目前我國(guó)房市形勢(shì)已不是什么“小陽春”可以形容，而更像眼下烈日炎炎似火燒的天氣。與世界許多城市房市依然低迷、房?jī)r(jià)仍在下跌的情景相反，我國(guó)房市真可說是“風(fēng)景這邊獨(dú)好”。

　　原因是什么？是不是國(guó)際金融危機(jī)已見底反彈？是不是我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì)開始逆轉(zhuǎn)，居民就業(yè)和收入開始上升？是不是我國(guó)房市經(jīng)過去年調(diào)整已經(jīng)到位？顯然都不是。那么真實(shí)答案在哪里？

　　機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，幾乎在同一時(shí)間，全國(guó)各地的高端住宅深藏著的消費(fèi)能量都突然迸發(fā)。按理說，目前上海、北京一類大城市的房?jī)r(jià)尤其是高端房產(chǎn)價(jià)格真不低了，投資風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)夠大，為什么房產(chǎn)投資者還會(huì)如此勁頭十足地投身于樓市呢？

　　最主要的原因是近期國(guó)內(nèi)外的高通脹預(yù)期。不少投資者認(rèn)為，各國(guó)競(jìng)相開展印鈔競(jìng)賽，使全球流動(dòng)性極度充裕，其結(jié)果必然是高通貨膨脹。而不動(dòng)產(chǎn)和貴金屬才是規(guī)避通脹風(fēng)險(xiǎn)的最好手段。更何況中國(guó)城市化進(jìn)程不可逆轉(zhuǎn)，中國(guó)城市住宅需求的潛力十分巨大。

　　消費(fèi)者不也在購(gòu)房嗎？確實(shí)，消費(fèi)者也在恐慌性地?fù)屬?gòu)，然而，他們只是投資者屁股后面的跟風(fēng)者，更是高房?jī)r(jià)的受害者。

　　近期房市火爆，房?jī)r(jià)猛漲的局面必須引起有關(guān)方面高度重視，如果任其發(fā)展，危害不小。

　　首先，房?jī)r(jià)猛漲將嚴(yán)重抑制消費(fèi)需求，使去年好不容易出現(xiàn)的房市適度調(diào)整過程夭折。其次，建立在投資和投機(jī)基礎(chǔ)上的房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀高，會(huì)給銀行帶來很大風(fēng)險(xiǎn)。第三，房?jī)r(jià)不斷攀升，泡沫繼續(xù)吹大，看起來在短期內(nèi)會(huì)推動(dòng)相關(guān)五十多個(gè)行業(yè)的發(fā)展，但這種“繁榮”不可持續(xù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)不是作為支柱產(chǎn)業(yè)推動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，而是綁架了整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)，顯然，因這種短期的局部的利益犧牲長(zhǎng)期整體利益的做法是不可取的。(尹伯成)