對于“廣州樓市究竟有沒有溫州客出沒過”這一質(zhì)疑，筆者倒是從來就沒有懷疑過，因?yàn)楣P者就曾經(jīng)親眼看見過“狼”的蹤影。

　　兩年前，筆者認(rèn)識一個(gè)在廣州定居的浙江人，而他賺錢的手段之一，就是為老鄉(xiāng)買樓。他并非業(yè)內(nèi)人士，一開始代老鄉(xiāng)買樓純屬偶然。2003年前后，一位在廣州有生意的老鄉(xiāng)托他買個(gè)房子自住，他幫忙看了一處，一年后，這個(gè)老鄉(xiāng)又不想在這個(gè)樓盤住了，只好委托他放盤。沒想到，一年之間，這套房子的價(jià)值竟然升了十多萬元，老鄉(xiāng)很高興，給了他一萬元的代理費(fèi)，還向另外幾個(gè)老鄉(xiāng)宣傳了一下，于是，這幾個(gè)人都托他在廣州買樓。

　　這位職業(yè)買家說：“其實(shí)我要做的事情很簡單，定期告訴老鄉(xiāng)們最近有什么新的樓盤推出，定期向他們報(bào)告老鄉(xiāng)們手頭物業(yè)的最近報(bào)價(jià)，老鄉(xiāng)決定什么時(shí)候出手，就發(fā)指令讓我操作。”接下來幾年，廣州樓價(jià)一路高歌，找他買樓的老鄉(xiāng)越來越多，他代理的樓盤全部短進(jìn)短出，老鄉(xiāng)們個(gè)個(gè)都賺了不少錢，而他自己也收取了不少代理費(fèi)。加上他自己也炒樓，他從不名一文，到如今手頭有了三套物業(yè)。

　　去年，廣州樓市低迷，他暫時(shí)“收山”，如今，樓市看漲，據(jù)他說，有意再戰(zhàn)廣州樓市的老鄉(xiāng)又多起來，他手頭又有了幾筆可用的資金。不過，在他眼里，廣州人對于“溫州炒房客”的警惕未免有點(diǎn)夸張。

　　“溫州人更多喜歡在上海、北京、杭州買樓，廣州并不是他們的主要對象，雖然也有不少人會選擇廣州，但那更多的是考慮平衡風(fēng)險(xiǎn)的因素，畢竟，雞蛋不要放在同一個(gè)籃子里嘛！大家完全沒有必要將溫州人視為‘洪水猛獸’�！�

　　“而且，所謂‘溫州人’，應(yīng)該也只是一個(gè)概念性的說法，浙江省內(nèi)很多地方的人都很有錢，喜歡到處買樓的可不是溫州一處！”

　　其實(shí)，即使在筆者眼里，溫州炒房者也并非那么可怕，因?yàn)閺V州樓市雖然有“狼蹤”，但是，廣州仍不是群狼頻繁出沒的地帶，即使是投機(jī)者，只要不過量，其實(shí)也是整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中必不可少的一環(huán)，就如大自然中，如果只有那么少量的“狼”出沒，對整個(gè)地產(chǎn)生態(tài)圈的影響應(yīng)該仍在可以承受的范圍，廣州人大可以冷眼旁觀。 (記者 梁棟賢)