&
      <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
          經(jīng)濟(jì)時(shí)評(píng):房?jī)r(jià)地價(jià)“打架”,房奴咋辦
        2009年06月25日 08:30 來(lái)源:齊魯晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          搞清房?jī)r(jià)構(gòu)成并非想象中那么困難,關(guān)鍵是地方政府部門想不想搞清,房?jī)r(jià)成本能不能見光的問題。

          6月24日《新京報(bào)》報(bào)道,日前,對(duì)于備受爭(zhēng)議的“地價(jià)房?jī)r(jià)之間的關(guān)系”,國(guó)土資源部首次以數(shù)據(jù)給出回應(yīng)。據(jù)該部調(diào)查:地價(jià)只占了房?jī)r(jià)的一小部分,全國(guó)平均比例約為23%。國(guó)土部副部長(zhǎng)鹿心社將該數(shù)據(jù)與國(guó)際水平進(jìn)行了比較,稱中國(guó)的地價(jià)房?jī)r(jià)比,低于歐美及亞洲近鄰。他還表示,地價(jià)是影響房?jī)r(jià)的重要因素之一,但不是決定因素,決定房?jī)r(jià)的根本因素是供求關(guān)系。

          23%,與一度被指稱的58% 差距可不是一星半點(diǎn)。在今年全國(guó)兩會(huì)上,全國(guó)工商聯(lián)的一項(xiàng)調(diào)查顯示,房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中,土地成本占直接成本的比例最高,達(dá)到58%。

          在這兩個(gè)數(shù)據(jù)之外,還有另外一些數(shù)據(jù):北京市社科院發(fā)布的《2008-2009北京社會(huì)發(fā)展報(bào)告》中的數(shù)字是,土地購(gòu)置費(fèi)用約占房地產(chǎn)開發(fā)投資的35%;全國(guó)政協(xié)委員許家印算的數(shù)字是,土地成本占到房?jī)r(jià)的三成左右,各種稅費(fèi)占到三到四成;經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思危提供的數(shù)據(jù)是,房?jī)r(jià)中土地和建材占一半,稅費(fèi)占20% ,但開發(fā)商成本中還有大量灰色成本,等等。一來(lái)這些學(xué)者搞的數(shù)據(jù)針對(duì)的城市不一樣,二來(lái)是否包含灰色成本、其他費(fèi)用等也不統(tǒng)一,再加上沒有什么意義的“平均數(shù)”在里面摻和,到最后只剩下雞同鴨講的不一致。

          一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家一再說(shuō),地價(jià)、稅費(fèi)和利潤(rùn)是構(gòu)成房?jī)r(jià)的三大關(guān)鍵因素,而要想讓房?jī)r(jià)下降,只能是政府和企業(yè)讓利,但一些地方的政府和企業(yè)都缺乏讓利的動(dòng)力,這使得房?jī)r(jià)問題雖然說(shuō)得很重要,到了實(shí)際中卻不動(dòng)根本。據(jù)報(bào)道,某些地方政府的亂收費(fèi)、亂尋租現(xiàn)象屢見不鮮,開發(fā)企業(yè)一個(gè)項(xiàng)目辦下來(lái)要和30多個(gè)政府部門打交道,要蓋160多個(gè)公章,再加上許多開發(fā)商對(duì)于利潤(rùn)空間也諱莫如深,這都導(dǎo)致了房?jī)r(jià)成本越來(lái)越說(shuō)不清。

          現(xiàn)在,國(guó)土資源部出來(lái)澄清了,但這樣的全國(guó)平均數(shù)據(jù)幾乎毫無(wú)說(shuō)服力,或者我們可以說(shuō),這個(gè)問題不是國(guó)土部門能說(shuō)清楚的。其實(shí),搞清房?jī)r(jià)構(gòu)成并非想象中那么困難,關(guān)鍵是地方政府部門想不想搞清,房?jī)r(jià)成本能不能見光的問題。顯然,政府部門應(yīng)該主動(dòng)斬?cái)嗯c房地產(chǎn)商的利益紐帶,促使房?jī)r(jià)下調(diào)。

          現(xiàn)在,房地產(chǎn)商與某些地方政府相互指責(zé),這只能算是各為其利的狹隘爭(zhēng)吵,對(duì)于這一幕,房奴想要“拉架”卻不得其門而入,只剩下寂寞地站在一旁干瞪眼。無(wú)辜乎?可憐乎?(畢詩(shī)成)

        【編輯:高雪松
        商訊 >>
        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
        ${視頻圖片2010}
        本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
        未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
        [網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

        Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 揭东县| 吉木萨尔县| 天镇县| 青川县| 拜泉县| 威远县| 蒙阴县| 罗定市| 眉山市| 堆龙德庆县| 阿勒泰市| 石屏县| 扎兰屯市| 乌鲁木齐市| 介休市| 抚远县| 乌拉特中旗| 茶陵县| 鄂伦春自治旗| 精河县| 上虞市| 台南市| 嘉峪关市| 苏州市| 含山县| 辉县市| 上饶市| 砚山县| 福泉市| 晋州市| 察哈| 尼勒克县| 察隅县| 望谟县| 青神县| 海城市| 科尔| 周宁县| 溧阳市| 安泽县| 平湖市| http://444 http://444 http://444