中新網(wǎng)7月16日電 中國(guó)社科院專家齊建國(guó)今日接受中新網(wǎng)視頻訪談時(shí)表示，在北京全國(guó)有錢人都想在北京買房，使得北京房地產(chǎn)價(jià)格是全國(guó)有錢人決定的，當(dāng)?shù)氐墓ば诫A層顯得無(wú)力支付。

　　齊建國(guó)稱，中國(guó)房?jī)r(jià)問(wèn)題我想有幾個(gè)因素來(lái)決定的，一個(gè)因素就是我們中國(guó)的土地，土地中國(guó)比較短缺，我們?nèi)丝诒姸啵�可用土地，尤其農(nóng)業(yè)可用土地面積比較小，比較少，那么這樣我們?yōu)榱吮ＷC食品安全，保證糧食安全，國(guó)務(wù)院是一直在強(qiáng)調(diào)要保持一個(gè)紅線，從這個(gè)講可供住宅的土地供給量越來(lái)越少，這樣土地價(jià)格不斷攀升，這個(gè)供求關(guān)系決定的。從這個(gè)角度看，中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格應(yīng)該是從長(zhǎng)期來(lái)看，會(huì)一直處于一個(gè)上升狀態(tài)。

　　齊建國(guó)還稱，比如說(shuō)像特大型城市，北京、上海、廣州、深圳這樣國(guó)際性的城市，價(jià)格不是由當(dāng)?shù)鼐用袷杖霙Q定的，是由各方所有購(gòu)買力在這里匯集情況來(lái)實(shí)現(xiàn)。比如在北京全國(guó)有錢人都想在北京買房，使得北京房地產(chǎn)價(jià)格是全國(guó)有錢人決定的，當(dāng)?shù)氐墓ば诫A層顯得無(wú)力支付。

　　齊建國(guó)指出，一個(gè)房?jī)r(jià)什么樣的程度合適呢，大概其估計(jì)，全家三口之家，你一年的總收入如果能夠買得起十平方米的房子，那么這樣一個(gè)物價(jià)，這樣一個(gè)房?jī)r(jià)是基本合適的。但是我們看在一些中小城鎮(zhèn)，中小城市，基本上差不多，比如像在一個(gè)地級(jí)市，房地產(chǎn)大概三千塊錢左右，全家收入三到四萬(wàn)塊錢，買得起十平方米沒(méi)有問(wèn)題，中小城鎮(zhèn)不存在問(wèn)題，這個(gè)價(jià)格是合理的，隨著地價(jià)上升，隨著勞動(dòng)力成本建材價(jià)格上升，有所上升是正常的。像北京、上海這些大城市，不能在三環(huán)路握有的房子已經(jīng)占兩萬(wàn)，十平方米的房子兩萬(wàn)一平方米，就是二十萬(wàn)，年達(dá)到二十萬(wàn)的極少，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出我們中低收入的工薪階層的。