中新網(wǎng)北京7月31日電 (記者 應(yīng)妮)全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長聶梅生在29日舉行的“中國濱海城市及地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展發(fā)展模式高峰論壇”上認(rèn)為，中國房地產(chǎn)未來還是處在蓬勃發(fā)展的階段，“現(xiàn)在正在上升通道中”。

　　聶梅生分析，首先中國的城市化進(jìn)程決定了房地產(chǎn)未來發(fā)展的希望。“現(xiàn)在新生的，而且是中國重要的中產(chǎn)階級(jí)，這批人口就是九零后，他們不光對(duì)房地產(chǎn)，對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)以及商業(yè)地產(chǎn)有強(qiáng)烈的拉動(dòng)能力，我們不能忽視二十個(gè)百分點(diǎn)的城市化。”

　　其次，她認(rèn)為不能忽視這一輪的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)。“政府投了四萬億，銀行目前今年放了7萬億，從投向，鐵路、公路、基礎(chǔ)設(shè)施，鐵公基的拉動(dòng)，剛才文登市領(lǐng)導(dǎo)講了，基礎(chǔ)設(shè)施，鐵路、公路、機(jī)場是拉動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)值的，凡是有基礎(chǔ)設(shè)施的地方，房地產(chǎn)價(jià)值就會(huì)提升，這一輪‘鐵公基’下去后就會(huì)很明顯。”

　　第三，她表示各個(gè)城市在下一輪的經(jīng)濟(jì)當(dāng)中都在找一個(gè)增長點(diǎn)，找一個(gè)新的動(dòng)力。她舉例大連現(xiàn)在在遼寧沿海要形成一個(gè)沿海經(jīng)濟(jì)帶，以大連為中心，突出大連的位置；株洲、襄樊、長沙也形成了一個(gè)板塊，這是新的形態(tài)。“這樣的城鄉(xiāng)一體化、城市化的動(dòng)力是不一樣的”。

　　對(duì)于沿海，聶梅生認(rèn)為有其特有動(dòng)力。“北京和威海房子一樣，但是你找不到那樣的自然環(huán)境，宜居環(huán)境，這部分的價(jià)值就凸顯出來了，我認(rèn)為這是中國下一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化發(fā)展的新動(dòng)力”。

　　與此同時(shí)，獲得聯(lián)合國人居范例獎(jiǎng)的山東恒興·碧海云居項(xiàng)目也在該論壇上舉行了頒獎(jiǎng)典禮，論壇以此為范例對(duì)中國濱海城市及地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行了深度探討。(完）