又見觀望。從2008年第四季度至今，深圳樓市火了將近一年，卻在7、8月份的節(jié)骨眼上“消停”了。“最近明顯不好賣了。”開發(fā)商多是這樣的怨言，而觀望的卷土重來是主因。

　　最近幾年，深圳樓市不乏觀望，稍作總結，觀望通常發(fā)生在“高潮”之后，可視作市場低谷的主要特征。經(jīng)歷了2007年的瘋狂，2008年一整年時間，深圳人談“樓”色變，更不用說揮舞著錢包殺入其間，再去尋找什么剩余價值；2009年的上半年同樣也是大跌眼鏡的，盡管金融海嘯余威尚在，宏觀經(jīng)濟震蕩上行，但僅僅靠天量信貸和寬松政策，樓市像打了一針強心劑，繼續(xù)漲勢十足。可惜漲勢并未維系太久，“二套房貸”的嚴控令就像一道“刀鋒”，割開了種種因為成交暴漲、房價失序帶來的不安和猜疑，并伴隨著料想中的觀望，劈頭蓋臉洶涌而至。

　　有人不理解觀望，認為這是一種集體性的市場“抵制”行為，充滿了草根層對樓市的非信任；也有埋怨者，觀望讓節(jié)節(jié)高升的勢頭戛然而止，就像“流感”，頗具殺傷力且容易感染。還有人質(zhì)疑觀望，因為在觀望、沖動、再冷卻、觀望的周而復始中，在市場低谷高潮的起伏里，看不到建設性和理性。

　　事實上，我們或許應該換一種思路對待觀望。觀望不是“病毒”，更多的是一桿“秤”，扮演著丈量和平衡的作用。漲過頭了就要潑點冷水，太興奮了也需念個緊箍咒。需要肯定的是，觀望是置業(yè)者集體選擇的結果，代表了市場最真實的呼聲。上半年房價漲太猛了，下半年政策預期改變了——這也正是眼下引發(fā)觀望的最主要原因；今年樓市雖然一路看漲，但是底子和基礎并不“牢實”，這也是為何觀望又卷土重來的關鍵。

　　選擇觀望，等待下一個入市時機，其實在一個信息無法完全透明化的空間，一個尚存在利益保護和糾結的市場，這也是普通置業(yè)者近乎唯一的“護身符”。要瓦解觀望，市場必須重歸理性，從這個角度上來說，可能只有一個真正尊重價值、機制完善的樓市，才能杜絕觀望、瘋狂繼而再觀望的“怪圈”。