這兩天,一支近百人的溫州太太炒房團隊伍在團長陳先生帶領下,正活躍在廣西貴港一百貨大樓樓盤,一聽杭州好樓盤有風吹草動,陳先生馬上帶隊“殺奔”杭州。(8月25日 《錢江晚報》)
作為廣大“房奴”中的一員,筆者對于溫州太太炒房團們本無成見,人家有錢,想炒就炒,法律都無從干涉,小老百姓著的哪門子急?但事實卻非如此,從近期和長遠來看,溫州太太炒房團“四面出擊”、逐利于房產市場,最終禍害的又何嘗不是買不起房的普通百姓?
一個城市的商品房擁有量短期內不會有太大改變。因為土地政策緊縮,一些開發商們刻意“囤地”,樓盤量將維持在一個相對平衡的狀態。那么,“外來游資”的突然注入,必然打破基本平衡,導致需求遠遠大于供應的假象。即便普通百姓不從炒房者手中直接購買“二手房”,但樓市價格已無形拔高,“畸高”房價之下豈有“完卵”乎?
溫州太太炒房團一旦看好了樓盤、價位,往往像購買“白菜”那樣成幢整層甚至成片地購買,炒房團能夠攪起一個城市樓市的“腥風血雨”并不是什么神話。而炒房團就是赤裸裸地牟利!低位吃進,價位炒高時迅速出手,以賺取巨額的中間差價為其本質。這些中間差價根本上來源于眾多“房奴”,炒房團又豈不是在“吮吸”“房奴”們的血汗。
據權威資料估算,溫州炒房團手里約攥著大約1000多億元人民幣的活躍資金,這個巨額資金數字放諸當前經濟趨穩、全國各地樓市價格普遍環比、同比飆升的前提下,未必是什么好事。巨額投機資本的注入,除了直接令房價“飆升”外,還會干擾正常的金融秩序,影響到其它產業資本供應量的平衡。生產領域注入的資金將相對減少,中小企業擴大生產、轉變結構將更加困難。
溫州太太炒房團擔當的完全是“一已之私”的角色,并不像一些私營企業那樣有著一定的社會責任感和納稅意識。投機鉆營是炒房團的常態,炒房的過程,也就是百姓的收入間接卷入炒房者個人腰包的過程,也是讓統計數據失真以及影響房市和經濟正確判斷的過程。
盲目的炒房之風,于炒房者個人之私有利卻于國于民有害無益!國家應該盡快出臺相關政策,對溫州太太“炒房團”現象予以規范。 (畢曉哲)
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