最近，一些房地產(chǎn)領(lǐng)域的專家和業(yè)內(nèi)人士，頻頻拋出“雷人”之語(yǔ)。比如有報(bào)道稱，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)顧云昌提出，房?jī)r(jià)上漲是因?yàn)椤罢赡改镄枨蟆�。還有一位房地產(chǎn)老總炮轟二套房貸政策，質(zhì)問(wèn)“巴菲特買100套敢不貸款？”有人不無(wú)憤慨地提出，要治房?jī)r(jià)先治“大嘴”。

　　其實(shí)，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)將持續(xù)大發(fā)展，早已是個(gè)不辯自明的事實(shí)，因?yàn)樗�符合社�?huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)。我國(guó)是一個(gè)人口大國(guó)，老百姓從傳統(tǒng)上重視安居，尤其是這些年城市化進(jìn)程加速，每年都有眾多的新增就業(yè)人口進(jìn)入城市，加上很多市民家庭需要改善住房條件，都決定了對(duì)住房產(chǎn)品的龐大需求。而由于城市土地資源相對(duì)稀缺，商品房的開發(fā)和供給一直趕不上居民的需求，造成了市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性失衡。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”，應(yīng)當(dāng)是政府的一個(gè)目標(biāo)。大量市民買不了房、住不上新房，不利于城市發(fā)展、社會(huì)和諧。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展關(guān)系國(guó)計(jì)民生，不宜完全由市場(chǎng)自發(fā)進(jìn)行。政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)律，對(duì)社會(huì)的住房需求，進(jìn)行好好分析和研究，對(duì)市場(chǎng)供給作出科學(xué)規(guī)劃。比如，在城市化達(dá)到某個(gè)比例的時(shí)候，相應(yīng)的住房供應(yīng)應(yīng)該是多大規(guī)模，應(yīng)該做到心中有數(shù)，然后采取積極有效的措施，來(lái)引導(dǎo)和協(xié)調(diào)解決相應(yīng)的問(wèn)題，讓不同居民的住房需求得到相應(yīng)滿足。只有這樣，才能讓房地產(chǎn)市場(chǎng)合理、有序地發(fā)展。只從良好的主觀愿望出發(fā)，簡(jiǎn)單地許諾讓市民幾年買得起房，或者任由“磚家”信口開河，為利益團(tuán)體充當(dāng)代言人，很可能只會(huì)誤導(dǎo)公眾和市場(chǎng)。(秦風(fēng))