房價(jià)高，并不僅僅讓買房人發(fā)愁。還讓租房人也覺得艱難。房價(jià)高，政府鼓勵大家租房住，不是沒有道理。世界上很多大城市，很多人習(xí)慣于租房住。租房的好處，比如不用負(fù)擔(dān)物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，大家都知道�？墒�，多數(shù)人不愿長期租房住的原因之一就是太不穩(wěn)定，房租幾個(gè)月漲一回，且絕對是有漲無落的大勢，租客敢怒不敢言。但房主也有房主的苦衷，樓市炙手可熱，租售比一直不正常，房租再落價(jià)兒，成本收益一相對比，也太不劃算了。

　　不少房主以及中介把房子改造成N多間小屋出租，管理起來非常困難。不過，這種經(jīng)過改造的蝸居似乎還挺受歡迎。月薪兩三千元的小白領(lǐng)們幾百元一個(gè)月就能住在交通相對便利的商品房里，各種問題和隱患，看在銀子的分兒上，大家也就忍了。

　　這當(dāng)然需要及時(shí)整頓治理。北京市八部門聯(lián)合發(fā)出《通告》，加強(qiáng)出租房屋安全管理。《通告》要求房屋出租人違法改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，將房屋隔成若干居室對外出租的，應(yīng)拆除隔斷，恢復(fù)原狀。市政法委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通告將在城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)、全市違建和出租房集中地區(qū)集中張貼、公告，并發(fā)放到出租人和承租人手中。

　　60年大慶在即，《通告》來得正是時(shí)候。但是，有一些問題也許需要考慮在先，不然，《通告》的落實(shí)情況，恐怕未必樂觀。

　　首先，現(xiàn)在蝸居里的房客怎么辦？全都從原來的房子里搬出嗎？那么，他們是花幾倍的價(jià)格租合法的房子住，還是住到偏遠(yuǎn)的地方勉強(qiáng)維持讓荷包不出現(xiàn)赤字？或者干脆合居在未打隔斷的房間里？另外，《通告》的發(fā)放也是問題。房子是否出租、是否被改成“群租房”，有沒有確實(shí)的統(tǒng)計(jì)？怎么才能把《通告》發(fā)放到出租人和承租人手中？就算是發(fā)放到位了，怎么能徹查出《通告》是否得到執(zhí)行？

　　古時(shí)大禹治水，成功的關(guān)鍵在于他明白了堵不如疏。如果不能讓承受力有限的人們有安居樂業(yè)的地方，“群租房”肯定會一直會有市場，甚至成為“剛需”、“特剛需”。這種需求，單靠一紙《通告》是不能遏制的。

　　安得小屋千萬間？也許，在政府的廉租房真正能夠與民間需求對接之前，這個(gè)問題，沒有答案。(侯 江）