國慶前夕，房地產界的一系列行業聚會耐人尋味。

　　在一場作為新中國成立60周年之際回顧和總結住房制度改革成果的座談會上，4位住房和城鄉建設部司長和10余位地方建設廳、房協負責人達成的共識是，有必要出一本書，全面記錄中國60年來的居住變革歷程。

　　千里之外，歷時3天的廣州房博會據說吸引了30萬觀眾。但和北京、上海等其他大中城市一樣，看不到開發商誠意的降價幅度以及市民出手下訂的堅決。當房價再度回復高位、房貸優惠閘門關閉時，樓市不可避免地再度步入觀望。

　　土地市場上，大開發商仍毫無顧忌地搶地。在有18家開發商參與的一場廣州土地拍賣會上，一天之內誕生兩個“地王”。但仍不能與此前中海地產創造的70.06億元地王紀錄相提并論。

　　“金九銀十”的促銷氣氛、通脹預期的隱憂以及土地交易的短期亢奮，在股市上直接演變成做多地產股的熱情。一些曾經赴港上市受挫的房企重新持戈，新一輪地產融資大戰山雨欲來。

　　以上幾個隨意拼接的鏡頭，構成了國慶60周年前夕一幅寫意的地產群像。如果這也能算是一個行將接受檢閱的方隊的話，這該是一副多么奇特的表情？

　　在這張糾結的面孔上，既包含著對既往成就的肯定和自豪，又掩飾不住對現實窘境的迷茫和掙扎。

　　60年，歷史會銘記中國人居變革的功績。這期間，中國住房狀況發生了翻天覆地的變化。僅在最近30年間，中國城鎮人均住房面積從1978年的不足7平方米升至27平方米�！笆�五”期間，這一指標以每年增長1.02平方米的速度領先全世界。

　　同時，房地產業還帶動著50余個產業的興旺發展，以及千千萬萬人的就業，拉動國民經濟增長的貢獻無需贅言。

　　但歷史同樣會記取房地產發展有待完善的缺陷，房價利益分配失衡、土地二元制管控沖突及政府角色缺位、產業定位不清晰及長期規劃短板等諸多問題懸而未決。恰是因為這些先天問題的存在，才使住房體制轉換在實踐中很容易矯枉過正、顧此失彼。

　　不久前，清華大學教授李稻葵曾呼吁，要解決目前的樓市難題，就必須進行第二次房改，基本方向應該是由政府主導提供住房服務。與之遙相呼應的，是14位房地產專家聯名上書，諫言房改。

　　在建國60周年大檢閱之際，我們由衷期待房地產作為牽引國民經濟的引擎行業，能拿出更多的自覺、自省和自律，展示出更多的改革胸襟和氣度，邁著整齊的步伐，精神飽滿、斗志昂揚地走過天安門，向全國人民致敬！