“牛市的投資規(guī)律是‘獎懶罰勤’，頻繁換股的投資者是很難賺到錢的�！弊蛱欤� 巴曙松在接受采訪時介紹表示，在談到樓市時，認(rèn)為后市樓市不會大幅波動。

    記者：您怎么看近期的樓市？

　　巴曙松：目前，中國的房地產(chǎn)市場正進入結(jié)構(gòu)調(diào)整期。第一，重慶等二三線城市房地產(chǎn)增長強勁，北京、上海等一線城市的房地產(chǎn)出現(xiàn)價漲量縮；第二，房地產(chǎn)的盈利結(jié)構(gòu)在發(fā)生變化。之前，房產(chǎn)商50%的利潤來源于土地的增值；現(xiàn)在，“天價地王”在擠壓房產(chǎn)商的利潤。今后幾年，房地產(chǎn)利潤應(yīng)該主要來源于消費者認(rèn)可的房子。房地產(chǎn)將逐漸告別暴利時代。

　　記者：今年房價出現(xiàn)了“過山車”行情，現(xiàn)在到明年房價會怎樣？您對房地產(chǎn)投資者有什么建議？

　　巴曙松：房地產(chǎn)區(qū)域性差異很大。一線城市價漲量縮利潤空間在減小，二三線城市增長強勁還有很大的利潤空間。

　　國家這一輪對房地產(chǎn)的調(diào)控，比以前更具有超前性，預(yù)見性也更平穩(wěn)。我預(yù)計，今后幾年樓市可能不再會出現(xiàn)“過山車”式的大起大落。經(jīng)過調(diào)整，房價的上漲應(yīng)該和GDP、通貨膨脹的增長大體保持一致。

　　記者：有消息說，時間到期后，國家的契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠將不再延續(xù)，您怎么看？

　　巴曙松：樓市供不應(yīng)求時，各種稅收主要是由消費者承擔(dān)的。稅收優(yōu)惠對購房者有利。對地方政府來說，稅收對房地產(chǎn)業(yè)的貢獻不是主要的，土地和各種費用才是主要的。如果繼續(xù)給予購房者稅收優(yōu)惠，對促進城市化進程是有利的。