房價的高高低低,股票的漲漲跌跌,都是一種市場現(xiàn)象。但房子畢竟與大眾生活更加密切相關(guān)，人們有理由對房價投入更加關(guān)注的目光。近幾個月來的新一輪房價的持續(xù)走高，自然引起社會、大眾、媒體的熱議。

　　按業(yè)內(nèi)人士說法，房價是個很難說清的問題。消費(fèi)者永遠(yuǎn)都說房價太高，開發(fā)商很少會說房價高了。但在世界各國經(jīng)濟(jì)尚未走出危機(jī)，中國房價不斷攀升和漲幅一再擴(kuò)大，確是一個不爭的事實(shí)。國家統(tǒng)計(jì)局權(quán)威數(shù)據(jù)表明，上月全國70個城市房價同比上漲3.9%。據(jù)《暸望》雜志報道，深圳今年7個月房價暴漲94%。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)最近數(shù)據(jù)，杭州五城區(qū)的商品房住宅預(yù)售均價已突破每平方米兩萬元。上周二，杭州二手房均價突破每平方米1.7萬，比年初每平方米1.1萬上漲54%。相信絕大多數(shù)人的感受和市場調(diào)查的結(jié)果，都會得出當(dāng)下房價漲幅過高的輿情。

　　事實(shí)上，在最近一個時間段里，新華社、人民日報、央視等中央權(quán)威媒體已經(jīng)頻頻出手批評當(dāng)下高房價問題，提醒方方面面高度重視，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)高房價不利于樓市健康發(fā)展，不利于擴(kuò)大內(nèi)需，不利于整個經(jīng)濟(jì)的科學(xué)發(fā)展。這不能不引起人們的足夠重視，并真正著手下氣力解決好這個既是重大民生又是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展大局的問題。

　　造成這輪房價持續(xù)走高，直接導(dǎo)因應(yīng)該是兩條。一是在去年下半年和今年一季度，受金融危機(jī)的影響，樓市銷售冷淡，開發(fā)商把精力集中在房子銷售上，拿土地和開發(fā)新樓盤進(jìn)度慢了幾拍，今年有效供應(yīng)量自然大大減少；二是在各種政策和因素作用下，樓市從今年五月開始出現(xiàn)意想不到的“牛市”景象，大量積壓和新開盤的樓房都能一路暢銷，銷售記錄不斷被改寫。剛開盤的樓房一售而空，幾千個人搶購百來套房子，10萬元賣一個號子，請個人排幾個小時隊(duì)伍花費(fèi)800元錢，炒房者八套十套的買，收入不高的“窮人”也進(jìn)入炒房隊(duì)伍，此類報道不斷見諸于各種媒體。在這種情況下，房價不一再攀升才是奇了怪了。

　　推動房價持續(xù)攀升背后的推手，稍有常識的人都心知肚明。不管是主觀之所為，還是純市場之因素，都應(yīng)該明了一個簡單直白的道理：這就是高房價不利于樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。剛從危機(jī)中走出來的開發(fā)商，剛剛品嘗過淡市與熱銷冰火兩重天的開發(fā)商，應(yīng)該最有體會和感悟，樓市奇熱奇冷，房價過高過低，都不是他們愿意看到的。他們也應(yīng)該并可以為穩(wěn)定房價作出努力和貢獻(xiàn)智慧。投資樓市的炒房群體，是這一輪高房價的一個重要推手。房產(chǎn)投資是一種市場行為，是人們財產(chǎn)性收入的一個重要來源。但炒房投資者在整個買房比例中，少者占30%、40%，多者占60%、70%，這就不太正常了。炒房投資接力棒，幾個輪回一轉(zhuǎn)，消費(fèi)者成本就高了去了，房價也就飆上去了。問題在于炒房客作為單個市場主體，僅僅是靠勸導(dǎo)他們不要進(jìn)入房產(chǎn)投資既是說不通也是沒有用的。惟一路徑就是通過政策引導(dǎo)讓這個比例控制在一個相對合理的區(qū)間。高房價固然主要通過市場經(jīng)濟(jì)這只看不見的手進(jìn)行調(diào)控，但政府這只看得見的手進(jìn)行及時、適度、合理、科學(xué)調(diào)控是必要也是行之有效的。用老百姓話來說，該出手時要出手。我們相信政府調(diào)控手段，集政策、措施和智慧、經(jīng)驗(yàn)之力量，讓房價走向與健康樓市盡可能一致起來。

　　筆者最想說的，一個合理的房價，對健康樓市的關(guān)聯(lián)度；一個穩(wěn)定的樓市，對拉動和擴(kuò)大內(nèi)需的影響力；一個旺盛的內(nèi)需市場，對整個經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升的依賴性，都是至關(guān)重要的。事物都是相互聯(lián)系貫通的。讓更多的人買得起房，再說白點(diǎn)起碼讓中等收入者不用十年工資總收入能買得起一套百來平米的居室，樓市必將成為一個拉動和擴(kuò)大內(nèi)需的重要杠桿。這對我們真正走出這次金融危機(jī)，使經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，乃至整個國民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，都必將產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的意義。這是值得期待和企盼的。