去年10月底時(shí)，不斷急升的樓價(jià)促使“炒樓”又成為大家茶余飯后的重要談資，好像不趁此大熱良機(jī)下手搞套房子，實(shí)在對(duì)不住仍然躺在銀行里的票子。

　　當(dāng)時(shí)，記者的朋友林師奶終于決定出手，斬釘截鐵的要求記者找某開發(fā)商幫留一套小戶型單位�！斑�是得投資一套，我想明白了，北京、上海的今天就是廣州的明天，誰說廣州以后市區(qū)房不會(huì)升到4萬~5萬元/m2呢？”不過，由于當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目尚未開盤，記者也只好讓開發(fā)商想方設(shè)法留下一套。不久，在林師奶的熱情煽動(dòng)下，林師奶的朋友張師奶也動(dòng)了投資的念頭。與此同時(shí)，記者的另一位朋友聽說有單位留下，也表示如果之前兩位師奶不愿出手的話，她也可以考慮。

　　正當(dāng)記者佩服師奶們炒樓的豪情之時(shí)，事情卻悄然起了變化。從去年12月初開始，中央開始陸續(xù)出臺(tái)遏制樓價(jià)過快上漲的政策，盡管遠(yuǎn)未傷及樓市筋骨，但依然對(duì)投資房子還得貸款的普通家庭產(chǎn)生了明顯的心理影響。去年12月下旬，開發(fā)商通知記者，讓林師奶趕緊去樓盤現(xiàn)場下定，定金為5萬元。聽完記者傳達(dá)的信息，曾經(jīng)堅(jiān)信廣州樓價(jià)要破4萬元/m2的林師奶語調(diào)已不再堅(jiān)定，“我和家人再考慮一下�！蓖砩�10點(diǎn)，記者的手機(jī)出現(xiàn)了以下內(nèi)容的短信，“不好意思，我和張師奶商量了，覺得還是太貴，我們都不買了……”事實(shí)上，不僅是林師奶、張師奶打了退堂鼓，估計(jì)吳師奶、李師奶們也紛紛“縮沙”。最后，開發(fā)商不得不將原先留給關(guān)系戶的整整一棟樓拿出來銷售，“很多之前要求留房的現(xiàn)在又不買了，那我們干脆推出市場放開來賣啦�！遍_發(fā)商有些無奈地告訴記者。

　　除了這個(gè)項(xiàng)目外，記者發(fā)現(xiàn)其余一些旺地樓盤也不再“日光”。荔灣某專業(yè)市場附近的樓盤，以2.6萬元/m2均價(jià)開盤，結(jié)果靚景大戶型熱賣，適合投資的小戶型單位卻出現(xiàn)滯銷。另外，北京路商圈的一個(gè)公寓項(xiàng)目也開出了低于預(yù)期近2000元/m2的放風(fēng)價(jià)，看得出開發(fā)商對(duì)市場也不再信心十足。

　　地產(chǎn)界流行著這樣的說法，樓市有沒有泡沫要看投資客戶的比例，如果超過四成就比較危險(xiǎn)。而一旦出現(xiàn)投資客裹足不前，則會(huì)漸漸出現(xiàn)觀望情緒，成交量開始下降，樓價(jià)也有可能進(jìn)入下行通道。隨著近期不少普通投資客的“縮沙”，盡管樓價(jià)還未出現(xiàn)明顯下滑跡象，但成交速度已經(jīng)明顯放慢，觀望氣氛再次出現(xiàn)。(陳白帆)