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          地方政府是房價“推手” 警惕房價綁架貨幣政策
        2010年01月19日 08:06 來源:京華時報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          據國務院發展研究中心有關人士透露,“去年1—11月,全國房價住宅銷售均價達到了4600元/平方米,比2008年均價上漲了1000元/平方米,為住房制度改革以來漲幅最高的一年”(據1月18日《成都晚報》)。

          房價如此上漲,固然與應對金融危機、加大財政投資力度、實現“保增長”有一定關系,但是,也決不能否認地方政府為了GDP、為了政績而推波助瀾,成為房價上漲過快的“幕后推手”。

          值得注意的是,去年近10萬億的天量信貸,6成以上都給了地方政府融資平臺和中央企業。正是有了資金方面的充足保障,地方政府才敢大拆大建、才敢不斷抬高房價,中央企業也才敢大舉進軍房地產業、大做“地王”。

          很顯然,房價的無序上漲,已經引起了中央的高度重視與關注,“國十一條”的出臺,已經充分表明了中央在房價問題上的態度。但是,如果信貸資金繼續天量投放,并不斷涌向房地產業和與房價密切相關的投資領域,又讓人不得不產生擔憂。

          可以肯定的是,只要地方政府和中央企業、房地產企業能夠繼續得到充足的資金支持,房價就不可能停止上漲。

          所以,必須在貨幣政策上給地方政府和中央企業、房地產企業更多的限制和約束,這就是央行突然出臺存款準備金率上調政策的主要原因之一。

          很多人擔心,上調存款準備金率很有可能是貨幣政策轉向的表現,加息政策也可能很快就會出臺。筆者認為,這種擔心是沒有必要的。但是,這并不是說政策不會作出微調。

          那么,貨幣政策到底會如何微調呢?一定程度上取決于房價的走向和房地產市場的調控情況。如果房價繼續走高,房地產市場繼續圍著地方政府的政績轉,貨幣政策的調控力度就會加大,加息的步子就會加快。反之,則可能會繼續按照經濟復蘇的速度及通貨膨脹的預期進行微調。

          總之,房價已成為影響貨幣政策調整的重要因素之一。但是,這種現象決不能維持長久,房價綁架貨幣政策,不僅不利于房地產市場的健康發展,也不利于經濟的可持續發展,更不利于社會的和諧與穩定。

          □譚浩俊(江蘇省鎮江市國有資產監督管理委員會)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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