國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師姚景源近日做客中國經(jīng)濟網(wǎng)表示，雖然房價的高漲帶來了社會對房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，但汽車、房地產(chǎn)作為我國整個經(jīng)濟重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點也不能動搖。(1月19日《羊城晚報》)

　　“房地產(chǎn)支柱論”并非姚景源的首創(chuàng)。2003年才是“房地產(chǎn)支柱論”誕生的元年。是年，房地產(chǎn)開發(fā)熱潮一浪高過一浪，隨之而來的是房價年年飆升。在“國11條”等房地產(chǎn)調(diào)控政策即將發(fā)揮作用的關(guān)鍵時刻，重提“房地產(chǎn)支柱論”，顯然有些不合時宜。

　　房地產(chǎn)重不重要？當(dāng)然重要。有學(xué)者曾為“房地產(chǎn)支柱論”提出四大理由，包括改善城市環(huán)境、保障住房需求、推動現(xiàn)實消費、擴大就業(yè)機會等。遺憾的是，這個原本應(yīng)該成立的理論在實踐中卻難以兌現(xiàn)，反而帶來了無序規(guī)劃、炒房成風(fēng)等現(xiàn)實問題。究其原因，關(guān)鍵在于房地產(chǎn)的支柱作用被夸大。

　　作為支柱地位的房地產(chǎn)，目前已經(jīng)超出了老百姓的承受能力。當(dāng)將錢全投在購買房子上了，還能有多少余力去消費其它物品呢？又如何帶動其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展？單純突出房地產(chǎn)，顯然是不健康和病態(tài)的，同時，還是很危險的：一方面，可能會促使房地產(chǎn)商很瘋狂地挖掘土地，甚至?xí)�使突破土地紅線；另一方面附加在房地產(chǎn)上的腐敗將會變得越來越厲害。

　　有學(xué)者提出讓房地產(chǎn)做支柱產(chǎn)業(yè)不合國情、會加劇地方政府的短期行為、不利于我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級等觀點。在全球金融危機的陰霾下，重新定位房地產(chǎn)業(yè)的地位無疑很有必要。2009年初，廣東省第11屆人大二次會議在通過的《政府工作報告》中，將原來的“發(fā)揮房地產(chǎn)支柱作用”刪除；同一年，國務(wù)院審議并出臺的十大重點產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中，也沒有了房地產(chǎn)的身影。

　　即便不提“房地產(chǎn)支柱論”，房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中的作用也不會被忽視。但經(jīng)濟發(fā)展史也已證明，任何一個國家都不可能依靠“蓋樓”實現(xiàn)經(jīng)濟的現(xiàn)代化，依靠房地產(chǎn)業(yè)拉動經(jīng)濟增長本身也不具有長久的可持續(xù)性。過分夸大房地產(chǎn)的作用，只會傷害經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)不僅是經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，更是社會和諧的重要支柱，決策者應(yīng)該以更宏觀的視角制定房地產(chǎn)政策。

　　劉義昆