《蝸居》引發(fā)委員關于房價調控的熱議平抑房價要堵也要疏政府應給熱錢找出路

　　“平抑房價，遏制投資、投機購房需求，不能僅靠政策調控，應堵疏結合。”這是26日省政協(xié)十屆三次會議分組討論時，省政協(xié)委員、青島市政協(xié)副主席顧楓拋出的觀點。至于如何去“疏”，顧楓認為，政府應該打通民間資本的融、投資渠道，讓除了投資樓市無處可去的民間熱錢找到合理去處。

　　關于房價和房地產市場的討論，是從熱播的電視劇《蝸居》開始的。民建山東省委秘書長李旭茂說，《蝸居》為什么那么多人喜歡看？是因為《蝸居》反映了當下社會普遍存在的房價高、住房難的問題。李旭茂的發(fā)言激起大家的熱烈討論，在座的近十位委員，圍繞房價、房地產市場如何調控建言獻策，內容涵蓋了土地、政策、稅收等內容。

　　青島市政協(xié)副主席顧楓認為，從去年年底到今年年初，國家輪番出臺宏觀調控政策，抑制樓市中的投資、投機需求，這是“政策打壓，是堵”。顧楓問，為什么有那么多人購買第二套甚至第三套以上的住房投資、投機？這是因為不少購房者手中的貨幣資本沒有更好的去處，“投資股市風險太高，存銀行，利息跑不過CPI，那么只有投到樓市。這是資本逐利的特性所決定的，是經(jīng)濟規(guī)律，也是政策打壓無法從根本上解決問題的原因。”

　　顧楓說，中小企業(yè)貸款難，是當前社會普遍存在的難題。顧楓建議，政府應該搭建一個平臺，通過組建民間銀行或發(fā)行中小企業(yè)聯(lián)合債券等方式，為數(shù)量龐大的民間資本尋找一個保值增值的去處。

　　“我們可以預見有三大效果。”顧楓說，“一是大量資本從樓市脫身，降低購房需求，實現(xiàn)房價平抑；二是中小企業(yè)融資難得到緩解；三是規(guī)范金融秩序，一舉三得。” (張璐)