廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳近日對外宣布,2010年將選擇南寧市作為取消商品房預售制度的試點。
廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳黨組書記宋繼東日前向記者表示,南寧市試點取消預售房制度不會在全市展開。“我們考慮可能會從一個項目、一個樓盤開始,但絕不可能在南寧全市范圍內展開”,試點的時間、范圍,以及相關調研等準備工作尚未開展,因此近期內這項工作還不能進行。
可見,南寧市取消商品房預售制度試點,目前還處在醞釀階段,具體實施細則仍在探討之中。
他說:“試點工作需要一個準備過程,對這一問題的研究、調研工作也要進行,但目前這些工作尚未開展,也不能肯定具體會在哪一天開始。”
試點雖在醞釀之中,但大部分網民對取消商品房預售制度表示支持。他們認為,商品房預售,弊端多,應嚴禁預售。還有的網民認為預售制度是造成當下高房價的罪魁禍首。
-觀點
“取消預售可能推高房價”
易居中國分析師薛建雄表示,如果簡單地取消商品房預售制度,有可能帶來不利后果:一是有的地方商品房不夠賣,如果直接搞現房銷售,會加劇商品房的供不應求,進一步推高房價;二是取消商品房預售制度將增加開發商的成本,相應支出勢必轉嫁給購房者。
廣西榮和企業集團有限公司副總裁周鷹說,取消預售制度也可能為開發商資金周轉帶來一定難度。從長期來看,開發商的壓力勢必分攤到購房者身上。他認為,取消商品房預售制度并不能根治高房價。
他坦言,取消預售制度,開發商將更加捂盤惜售,延緩出市節奏等現象也將更為常見。據新華社電
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