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          四十歲后再買房的兩大前提
        2010年02月01日 09:41 來源:北京晨報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          佛山市委書記林元和最近說了一番話,大意是前段時間前往上海,聽了海派清口演員周立波的表演,其中有一段兒自己非常贊成,那就是“40歲以前的人租房,40歲以后的人買房”。林元和并表示,一旦交了首付就成了房奴,見了領導一點兒意見也不能有,只能哼哼哈哈。為啥?就怕被炒魷魚。如果是租房子,每個月還能有不少剩余,可以提高生活質量,見了領導也可以爭論爭論。40歲以后,攢夠了錢再買房,多好。

          不買房子,是不是就敢和領導爭論,這些旁枝末節的探討姑且按下不表,咱們就直奔主題,研究一下“40歲之后買房可行不可行”——結論是,在目前的情形下,不太可行。果真要遵照林書記幫我們設計的模式,需要兩大前提。

          其一,我們需要租房的“安定感”。專家學者們一提到租房,總喜歡拿新加坡說事兒,說那里人的工資水平很高,但相當多的人還是租房住。可其中細節呢?新加坡人租的房子,不是如你我人等上這網站那網站,或者托朋友找的民宅,而是由政府提供資金建設而成的所謂公屋,這些福利性的公屋租金低廉,而且最為關鍵的是可以長期租住下去。可咱們這兒呢?過段兒時間房租就漲,不知道什么時候房東收房,凡此種種,能有安定感嗎?再說了,眼下這租金,也不便宜吧?

          其二,如果按照林書記所言,我們還需要另一個關鍵前提,就是房價別老漲。房價這話題已經啰嗦得太多了,不再多言,反正大家看看這幾年房價漲了多少倍,就明白“先享受生活,再購買住房”的主意到底靠不靠譜兒。

          究竟是在什么語境下,周立波講了讓林書記頗為贊許的這番話,我們不得而知,不過周立波關于股市的一個見解倒是很精辟,大意是“股市沒有專家,只有輸家和贏家”。依我看,這見解套用在樓市上一樣適用。這些年,說樓價要降,要出現拐點的房地產專家還少嗎?可這房價偏偏不按專家設計的路線拐,倒是越來越高。

          在這個時候,作為“非地產專家”的地方官員,最重要的事情是盡量想出招數來,以便讓瘋狂的房價恢復理性。比如近半個月來,海口、三亞等城市的房價一天一漲,國內外購房客蜂擁而至,島內一時出現搶購商品房的狂熱局面。這情景居然出現在中央新一輪地產調控正在進行的當中,已經是在向調控政策示威了,于是海南省委準備出重拳予以阻擊——想想如何在職責許可下配合著房地產調控政策,比苦口婆心地勸大家40歲后再買房要重要的多。(里工)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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