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          總理知“蝸居”滋味彰顯什么?
        2010年03月01日 15:37 來源:人民網 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          日前,溫總理接受中國政府網和新華網聯合專訪,與廣大網友在線交流。當有網友問,房價成了2009年最牽動人心的話題之一,盡管中央采取了一系列抑制房價上漲過快的措施,但房價仍然漲得有些離譜。您覺得2010年高房價的問題會緩解嗎?中國的房地產市場到底應該怎么調控?溫總理直言,群眾的心情我非常理解。我也知道所謂“蝸居”的滋味。但是我有決心,本屆政府任期內能把這件事情管好,使房地產市場健康發展,使房價能夠保持在一個合理的價位。(2月27日新華網)

          溫總理以他小時候蝸居的經歷來證明他確實知道時下“蝸居”的滋味,令人感懷。百姓的住房問題牽動共和國總理的心,可見,總理深知民眾疾苦,明察秋毫,體貼入微。由此聯想到去年年底,為應對部分城市房價過快上漲的勢頭,中央及時出手,房價調控從“抑制”變“遏制”釋放出強烈信號,接二連三的調控舉措也初見成效。兩會在即,此時總理與網友交流,用較長的時間與大家話家常,談房價,議調控,政府監管樓市的決心和信心撲面而來,值得公眾期待。

          抑制投機性和投資性的住房,溫總理提出主要是采取經濟和法律手段?偫碚f,政府有責任管好房地產市場,就是依法對那些圈地不用、捂盤惜售、哄抬房價的違法違規行為進行懲處。但同時總理又擔心,今年樓市頻出重拳,拉不住這匹脫韁的野馬。這番話給各級地方政府上了一課。中央政府早就亮出“尚方寶劍”,地方政府的亮劍何在?

          各級地方政府應更多地發力于土地拍賣環節。在對違規囤地,閑置土地、倒地牟利行為進行末端處罰的同時,應從源頭上遏止開發商炒地皮行為。具體的說,在拍地時,不能眼睛只盯著誰出的錢多,而是設立準入門檻,將重點放在競拍者的誠信與資格上審查和監督上,對有炒地皮劣跡、囤地和捂盤惜售行為的開發商取消參與競拍資格,列入黑名單,直至處以注銷資質的重罰。

          其次,在樓市的監管上,各地政府是否做到了該出手時就出手,動真格的不手軟?不少地方都對開發商開盤、一次性提供房源出臺嚴格的辦法,江蘇啟動“房價備案”制度以遏制開發商的“價格變臉”,但要讓炒房者遠離樓市,政府還應創新制度,從源頭上、準入門檻上,對炒房者堅決說不!通過開征物業稅、增值稅、交易稅等手段,遏制二級交易市場的投機行為,防范樓市泡沫,還應督促開發商公布成本,誠信立市,以打破“今天買了明天賺,今天不買明天漲”的定律。

          不僅如此,溫總理強調用法律手段監管樓市還蘊含深意。如果各級決策者時刻意識到政府有所為有所不為,厘清行政干預與市場調節的界限,找準政府在房產地業發展中的角色,不為拍賣土地帶來的巨大收益所心動,并持之以恒地以長效機制與法治手段監管房地產市場,依法用足法律、財政、稅收和金融等手段,打擊不法開發商和炒房客,采取強力舉措遏制房地產領域的腐敗現象,與此同時,“跑步”建設保障性住房,畸高房價自然會回歸理性,“地王”、“蝸居”等將不再成為網絡熱詞,居者有其屋的目標也將指日可待。(梁江濤)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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