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          評論:捆著62種稅費的房子能便宜嗎?
        2010年03月10日 11:21 來源:大眾日報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          一套房子,經過立項、建設、配套、銷售等諸多環節,要收取多少稅費?重慶市政協副主席陳萬志代表給出了答案:據初步統計,我國現階段涉及房地產的稅種有12項之多,涉及房地產的收費多達50項,兩者共計62項。

          按理說,建房子繳稅,買房子繳稅,天經地義。然而,無論對建房的還是買房的征收稅費,最終都要體現在房價上,為此買單的是消費者。“一套房征收60多種稅費” ,給人們解讀當今房市提供了另外一個視角,也為遏制房價過快上漲勢頭提供了新的途徑。

          “一套房征收60多種稅費” ,意味著房價上漲、稅費有責。 說起高房價,人們譴責最多的是開發商。其實,從高房價中獲利的未必只是開發商。全國人大代表、北京市人大常委會主任杜德印指出,均價每平方米1.7萬元的北京房子,水泥、鋼筋等建設成本不過3000元,占目前北京房屋均價不到兩成。人們不免要問,去除建設成本后的1.4萬元哪去了?全國工商聯房地產商會調查表明,房地產開發總費用支出的一半,通過稅費與土地出讓金流向政府。建房子,交人防費、消防費、配套費、規劃費、規劃定界費、復核費、評價費,防雷檢驗費、開口費、治安費、印花稅、增值稅、城建稅、教育設施建設附加稅、營業稅、所得稅等,各種稅費占了房價中的大頭,在一定程度上拉升了房價。可見,房價畸高,與稅費過高緊密相關。

          “ 一套房征收60多種稅費” ,意味著遏制房價繞不開稅費關。今年政府工作報告中提出,要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭,讓百姓心頭熱乎乎的。然而,在不少地方,土地轉讓金等占財政收入比重相當高,若房價不上漲,財政可能就要過緊日子。可見,遏制房價,不能只盯著開發商,也應盯緊這62種稅費,地方政府應從自身找原因,從清理、規范稅費著手,盡快完善房地產稅制,取消不合理收費,使區域經濟增長真正擺脫對房地產業的畸形依賴。

          “一套房征收60多種稅費” ,有關方面從房價中切走的巨大“蛋糕”用到了哪兒,同樣引人關注。如果說,有關方面把稅費收入用來蓋保障房,讓多數人不買商品房也能有房住,也是一種不錯的選擇。然而,全國人大常委會調研中發現,各地保障性住房完成率偏低,無論是建經濟適用房還是建廉租房,如果總是“剃頭挑子一頭熱”,就難有切實有效的解決。

          商人逐利,我們不能奢望開發商姿態高、自降利潤,但可以要求政府清理好粘在房子上的各種稅費,最大限度降低房價中的稅費比重,多建保障性住房。有關部門敢于革除自身弊端,舍得為百姓而放棄既得利益,人們才能不會為 62種稅費埋單,對遏制房價上漲才會有盼頭,真正提高居住質量,生活得更加幸福、更有尊嚴。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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