四大行調(diào)整
　　首套房貸7折優(yōu)惠

　　據(jù)報(bào)道，中國農(nóng)業(yè)銀行總行已向各分支行下發(fā)了文件，從4月1日起，將首套房貸款利率由7折調(diào)高至8折。至此，四大國有銀行均已調(diào)整了利率7折優(yōu)惠政策。其中，中行、工行、農(nóng)行已明確取消7折利率優(yōu)惠，建行需首付四成以上利率才能打7折。在房貸優(yōu)惠利率漸漸提高的同時(shí)，一些綜合評價(jià)后被認(rèn)為是“風(fēng)險(xiǎn)度較高”的貸款客戶則面臨更為苛刻的貸款條件。

　　點(diǎn)評：政策調(diào)整未見其利先見其害，樓價(jià)沒見降，銀行倒是先要多收利息了。

　　土地招拍掛醞釀改革

　　價(jià)高者得或要讓位

　　據(jù)報(bào)道，近日，國土資源部邀請一些開發(fā)商和專家學(xué)者參加了一次房地產(chǎn)座談會(huì)。據(jù)知情者透露，這次座談會(huì)主題有關(guān)土地招拍掛改革。此前，國土資源部在北京召開視頻工作會(huì)議中首次對外公布，將在全國選擇房價(jià)上漲過快的一線城市和部分二三線城市作為試點(diǎn)，進(jìn)行土地招拍掛制度改革。一位業(yè)內(nèi)人士表示，目前普遍認(rèn)為土地出讓“價(jià)高者得”的模式推高了地價(jià)，也間接導(dǎo)致房價(jià)高漲，因此“價(jià)低者得”應(yīng)該是土地招拍掛制度改革的方向之一。

　　點(diǎn)評：“價(jià)低者得”當(dāng)然能治地王，但未必能抑制房價(jià)上漲過快，最后可能又便宜了開發(fā)商。

　　國企民企長春競價(jià)

　　又拍出新地王

　　據(jù)報(bào)道，4月2日，在長春市國土資源局舉行的國有土地出讓儀式上，國企背景的永輝房地產(chǎn)公司與民企龍創(chuàng)地產(chǎn)上演了一場“爭地大戰(zhàn)”。龍創(chuàng)地產(chǎn)最終以7億元總價(jià)摘下長春市凈月櫻花地塊，成為今年長春新“地王”。該地塊拍賣共競價(jià)241次，溢價(jià)5.19億元，溢價(jià)率高達(dá)287%。

　　點(diǎn)評：如果土地出讓真的“價(jià)低者得”，“地王”就將成為絕唱了。

　　北京再現(xiàn)恐慌性購房

　　單日成交達(dá)2273套

　　據(jù)報(bào)道，日前，北京望京一業(yè)主由于房子急于脫手，未在“地王事件”后提高掛牌價(jià)，竟引來200余位購房者爭相看房。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月北京二手房成交總量為27219套，日均成交量達(dá)878套。其中，上半月成交量為9355套，下半月這一數(shù)字激增到17864套，相比上半月漲幅達(dá)到90.96%。同時(shí)，3月30日，二手房單日成交量達(dá)2273套，再次刷新了北京二手房日成交紀(jì)錄。

　　點(diǎn)評：這說明北京想買房的市民很多，買不起一手房的市民也有很多。

　　(整理/張秀欽)