博鰲亞洲論壇2010年年會(huì)首日，各界人士熱議高房?jī)r(jià)。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)9日在會(huì)上表示，為遏止房?jī)r(jià)漲幅過快，可能會(huì)有新的樓市調(diào)控政策出臺(tái)，而此前出臺(tái)的調(diào)控政策在力度上也會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)。中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)王永平則表示，未來房?jī)r(jià)上漲壓力會(huì)繼續(xù)加大。

　　樓市走向不確定性增強(qiáng)

　　“去年底政府出臺(tái)一系列調(diào)控措施以來，全國(guó)樓市進(jìn)入短暫的低迷和觀望期，但是春節(jié)、兩會(huì)后，一線城市和一些重點(diǎn)城市又出現(xiàn)了成交量回暖和價(jià)格的上揚(yáng)，即所謂的量?jī)r(jià)齊漲。”

　　他認(rèn)為，一些一線城市市場(chǎng)出現(xiàn)的異動(dòng)，和調(diào)控政策的初衷相背離。有可能會(huì)有新的政策出臺(tái)，此前出臺(tái)的調(diào)控政策在力度上也會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)。樓市未來走向又迎來新的不確定性。

　　房?jī)r(jià)上漲壓力或繼續(xù)加大

　　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)王永平表示，未來房?jī)r(jià)上漲壓力將繼續(xù)加大。他認(rèn)為，控制房?jī)r(jià)需實(shí)施“雙軌制”：一方面要把保障性住房落到實(shí)處，解決多數(shù)人有房住的問題，民怨就可以消減很大一部分。另一方面，市場(chǎng)化的部分讓它更市場(chǎng)化。

　　關(guān)于中國(guó)樓市有無泡沫的問題，美銀美林中國(guó)區(qū)總裁劉二飛對(duì)記者表示：“任何市場(chǎng)都有泡沫因素，中國(guó)樓市方面，目前泡沫相對(duì)不大，但是不可掉以輕心。”他還表示“中國(guó)股市泡沫不大，而且估值還都比較合理”。

　　劉二飛同時(shí)表示，與美國(guó)樓市泡沫和日本八九十年代的樓市泡沫相比，中國(guó)樓市泡沫還是很小的。“但是不可以掉以輕心。政府也都看到了這一點(diǎn)，所以采取了多項(xiàng)措施去調(diào)控房?jī)r(jià)。但是我認(rèn)為，也不能為了防止泡沫出現(xiàn)，就打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，因?yàn)椋�房地產(chǎn)仍是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最大的支柱產(chǎn)業(yè)之一。”他說。

　　SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在接受記者采訪時(shí)表示，某些地方要改革招拍掛制度，改變土地“價(jià)高者得”的競(jìng)拍方法，對(duì)改變高房?jī)r(jià)現(xiàn)象不會(huì)有幫助，解決中國(guó)商品房?jī)r(jià)格的最有效辦法是增加供應(yīng)量。

　　多場(chǎng)高級(jí)別會(huì)議今日舉行

　　根據(jù)日程， 年會(huì)開幕大會(huì)將于10日上午舉行，國(guó)家副主席習(xí)近平將應(yīng)邀出席并發(fā)表主旨演講。

　　10日將舉行多場(chǎng)高級(jí)別會(huì)議，是整個(gè)三天會(huì)期中活動(dòng)最多的一天。除開幕大會(huì)外，還將舉行“主題早餐會(huì)：聚焦醫(yī)改”、“從G8到G20：全球經(jīng)濟(jì)治理的新架構(gòu)、新原則、新力量”、“亞洲發(fā)展模式的再思考”、“貿(mào)易保護(hù)主義：全球經(jīng)濟(jì)脆弱復(fù)蘇的現(xiàn)實(shí)威脅”、“海外并購：現(xiàn)實(shí)與目標(biāo)的差距”、“未雨綢繆：企業(yè)的反周期戰(zhàn)略”、“低碳能源：亞洲領(lǐng)先世界的機(jī)遇”、“消費(fèi)：亞洲經(jīng)濟(jì)的軟肋”、“后危機(jī)時(shí)代的企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境”、“放松管制：民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和民間資本的力量”、“經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與地產(chǎn)定位”等十余場(chǎng)活動(dòng)。