各種與房地產(chǎn)關(guān)系密切的“稅”近日“被熱議”。先是滿城風(fēng)雨的物業(yè)稅征收討論，然后重慶宣布擬征收特別房產(chǎn)消費(fèi)稅，再是上海擬開(kāi)征住房保有稅。廣西、海南等地調(diào)高土地增值稅預(yù)征收稅率，以趙曉為主筆的北京科技大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究組日前還提出，應(yīng)從嚴(yán)征收土地增值稅。

　　這廂爭(zhēng)論未定，那廂又起風(fēng)云。4月6日，財(cái)政部網(wǎng)站公布今年財(cái)政部工作要點(diǎn)，明確提出要完善消費(fèi)稅制度完善房產(chǎn)稅制度。又有消息稱，上海擬開(kāi)征住房保有稅，并稱這項(xiàng)由上海市住房保障和房屋管理局牽頭負(fù)責(zé)的工作，目前基本方案已定。

　　此前，新華社、《人民日?qǐng)?bào)》等中央媒體突然向樓市連發(fā)“炮彈”，新華社以《紅火景象下的樓市之憂》為開(kāi)篇的六連發(fā)，《人民日?qǐng)?bào)》始于《房?jī)r(jià)今年會(huì)怎樣》的樓市民生三問(wèn)，偏偏筆鋒劍指高房?jī)r(jià)，業(yè)內(nèi)人士揣度，按照慣例，高層或在醞釀新一輪的樓市調(diào)控計(jì)劃，更猛烈的樓市調(diào)控行動(dòng)或?qū)⒗�開(kāi)。

　　房地產(chǎn)調(diào)控4個(gè)月以來(lái)，越來(lái)越多的部委加入這場(chǎng)調(diào)控的“戰(zhàn)斗”中，國(guó)家發(fā)改委也首次發(fā)出自己的聲音。近日，國(guó)家發(fā)改委在對(duì)《2009年經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行與2010年草案報(bào)告》的解讀中提出，要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，在消費(fèi)能力方面著重強(qiáng)調(diào)了住房消費(fèi)。要大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，增加普通商品住房的有效供給，支持普通自住和改善性住房消費(fèi)，大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　住建部在提出要求房地產(chǎn)企業(yè)積極參與保障性住房和政策住房的建設(shè)后，近日又給地方政府立下保障性安居工程目標(biāo)，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府近期將被要求簽訂保障性安居工程目標(biāo)責(zé)任書(shū)，確保完成2010年保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)。

　　3月末國(guó)土部和國(guó)資委下達(dá)的要求都將在下個(gè)星期有結(jié)果。國(guó)土部4月10日將公布全國(guó)土地供應(yīng)計(jì)劃，各地住宅土地的交易也隨之恢復(fù)，據(jù)悉，北京的土地供應(yīng)計(jì)劃已經(jīng)完成，其中政策房比例已經(jīng)達(dá)到50%，實(shí)現(xiàn)了年初的計(jì)劃，另外，原定3月底上市的400公頃土地在內(nèi)，將于下周起陸續(xù)向市場(chǎng)供應(yīng)。同時(shí)，4月12日退出地產(chǎn)的78家央企也應(yīng)該公布退出時(shí)間表。

　　世紀(jì)證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師王斌卿告訴記者，供地計(jì)劃和時(shí)間表公布后對(duì)地產(chǎn)板塊的影響現(xiàn)在還不好估算，但是在政策的敏感時(shí)間點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商拿地應(yīng)該會(huì)比較謹(jǐn)慎。

　　本報(bào)訊國(guó)土資源部昨日公布的2009年度的國(guó)土資源公報(bào)顯示，去年全國(guó)土地出讓總價(jià)款為15910.2億元，比上年增長(zhǎng)63.4%。其中，招拍掛出讓價(jià)款15098.5億元，占出讓總價(jià)款的94.9%，比重比上年提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。