近期，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局有專(zhuān)家表示，雖然房?jī)r(jià)高漲帶來(lái)了社會(huì)對(duì)于房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，但房地產(chǎn)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)，一點(diǎn)也不能動(dòng)搖，不但不能動(dòng)搖，還要進(jìn)一步發(fā)展。控房?jī)r(jià)還是�！爸е�”，我國(guó)陷入“兩難”矛盾的境地。(6月8日《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》)

　　魚(yú)和熊掌不可兼得！在高房?jī)r(jià)就像“過(guò)街老鼠，人人喊打”的時(shí)候，房地產(chǎn)成了中國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，其支柱產(chǎn)業(yè)的位置卻從未動(dòng)搖過(guò)�？胤�?jī)r(jià)還是保“支柱”，我認(rèn)為這樣的爭(zhēng)論本身是一個(gè)悖論，或許是一個(gè)“偽命題”。房?jī)r(jià)要控制，使其價(jià)格回歸合理，這無(wú)需爭(zhēng)議。但是，控房?jī)r(jià)與�！爸е�”并不是非此即彼。

　　首先，高房?jī)r(jià)即便能保住了房地產(chǎn)業(yè)這個(gè)“支柱”，卻可能擊垮其他行業(yè)。當(dāng)房?jī)r(jià)畸高、樓市成為“吸金磁場(chǎng)”之后，一是居民住房消費(fèi)外的可支配收入減少，高房?jī)r(jià)擠壓了居民長(zhǎng)期消費(fèi)能力。二是大量社會(huì)資金被固化為房地產(chǎn)形態(tài)，而其他行業(yè)能用于技術(shù)改造、擴(kuò)大生產(chǎn)的資金投入減少，造成其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁不足，也不利于其他產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)升級(jí)�？茖W(xué)發(fā)展，不需要房地產(chǎn)“一枝獨(dú)秀”，而需要百花齊放，春色滿園。假如房地產(chǎn)業(yè)消耗了過(guò)多社會(huì)養(yǎng)分，最后會(huì)造成“富氧化”的藍(lán)藻悲劇。

　　其次，高房?jī)r(jià)，保的未必一定是“支柱”，或許是保腐敗、保暴利了，而與其支柱產(chǎn)業(yè)地位和拉動(dòng)上下游相關(guān)經(jīng)濟(jì)根本無(wú)關(guān)。據(jù)了解，國(guó)際上房地產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)率一般在5%左右。目前中國(guó)企業(yè)平均利潤(rùn)率在8%左右，而房地產(chǎn)業(yè)的平均利潤(rùn)率可以達(dá)到30%，2009年房地產(chǎn)商賺取的利潤(rùn)高達(dá)1萬(wàn)多億元。中國(guó)富豪榜單中很大一部分來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)就是明證。另外，高房?jī)r(jià)也是在“保腐敗”。2007年，一名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商披露：樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本只占房?jī)r(jià)20%，而四成房產(chǎn)利潤(rùn)是為職權(quán)部門(mén)買(mǎi)單。近日，一名從事房地產(chǎn)運(yùn)作項(xiàng)目的投資商曝光：運(yùn)作完成一個(gè)2億~3億元的項(xiàng)目，盡管能純賺2億~3億元，但前后給領(lǐng)導(dǎo)送的禮物、紅包超億元。嗚呼！房?jī)r(jià)畸高，原來(lái)購(gòu)房者還在為官員的腐敗買(mǎi)單。

　　第三，當(dāng)今，很多樓市價(jià)格的高位運(yùn)轉(zhuǎn)，并不能凸顯房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位，也不會(huì)拉動(dòng)上下游相關(guān)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因?yàn)楹芏鄻鞘械母叻績(jī)r(jià)，是房產(chǎn)商“囤地”、依仗土地升值“空降”而來(lái)的高利潤(rùn)。這種利潤(rùn)與開(kāi)發(fā)商賺取的暴利有關(guān)，與產(chǎn)業(yè)地位和發(fā)展無(wú)關(guān)。

　　事實(shí)證明，控樓價(jià)與�！爸е�”并行不悖，絕不是個(gè)“兩難”問(wèn)題�？胤�?jī)r(jià)，如通過(guò)剔除樓市腐敗和遏制“囤地”行為，控制樓市暴利，以此擠干樓價(jià)虛高的水分，讓百姓買(mǎi)得起房。�！爸е�”，其前提是確保樓價(jià)合理，若樓價(jià)畸高，產(chǎn)業(yè)發(fā)展必然扭曲畸形，泡沫嚴(yán)重，房地產(chǎn)業(yè)這根支柱早晚會(huì)徹底傾覆，日本、迪拜樓市泡沫危機(jī)就是教訓(xùn)。(惠銘生)