盡管香港的經(jīng)濟(jì)尚未復(fù)蘇和企業(yè)縮減規(guī)模迫使房屋業(yè)主下調(diào)了租金。

　　香港寫字樓需求旺盛

　　據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商說(shuō)，近期的銷售價(jià)顯示，市場(chǎng)正在反彈。

　　同其它房地產(chǎn)領(lǐng)域一樣，香港寫字樓銷售市場(chǎng)也受到了從內(nèi)地涌入的大量低成本資金的推動(dòng)。而且，香港的寫字樓需求旺盛。根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及咨詢機(jī)構(gòu)高緯物業(yè)(Cushman & Wakefield)在2月份發(fā)布的調(diào)查報(bào)告，香港名列全球最昂貴的寫字樓市場(chǎng)之列。

　　在本月的一項(xiàng)交易中，房地產(chǎn)投資商資本策略投資有限公司(Capital Strategic Investment Ltd.)以2.62億港元(合3,380萬(wàn)美元)購(gòu)買了某高級(jí)寫字樓的一層樓面，然后在次日拋出。這家在香港上市的公司從這筆交易中賺了190萬(wàn)美元。

　　買家并不在意這2,322平方米樓面所多出來(lái)的成本，稱這項(xiàng)交易的價(jià)格是合理的。

　　分析人士認(rèn)為

　　寫字樓價(jià)格將繼續(xù)走高

　　Gale Well Group Ltd.的行政總裁Jacinto Tong說(shuō)，我們知道這是很大一筆錢，但預(yù)計(jì)市場(chǎng)將繼續(xù)走高，在這樣的市場(chǎng)上獲得一大塊甲級(jí)寫字樓空間非常難得。Jacinto Tong說(shuō)，此前曾有人就購(gòu)買這個(gè)樓面接觸過(guò)他，但他沒(méi)想到業(yè)主對(duì)出售持認(rèn)真態(tài)度。一個(gè)周五他聽(tīng)說(shuō)資本策略購(gòu)買了這層樓。到周六中午時(shí)他就致電該公司，達(dá)成了這項(xiàng)交易。

　　資本策略的高管Barry Ho說(shuō)，市場(chǎng)變化非�？欤�我們很高興能從中獲利。

　　在大多數(shù)寫字樓市場(chǎng)，投資者主要以投資整棟建筑為主。但紐約商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Studley Inc.的資本交易部負(fù)責(zé)人海勒(Woody Heller)說(shuō)，在香港和遠(yuǎn)東的其它城市，投資者買賣寫字樓的幾層樓面甚至某一層的一部分的現(xiàn)象非常普遍。