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          高價“地王”頻現(xiàn)業(yè)界 地產(chǎn)“泡沫化”擔(dān)憂日增
        2009年09月14日 12:08 來源:深圳特區(qū)報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          今年上半年,樓市“小陽春”逐步演變?yōu)椤胺磸棥毙星椋績r快速上漲攪熱了土地市場。廈門、重慶、北京等城市接連拍出了多塊高價“地王”。

          廈門均和房地產(chǎn)評估公司總經(jīng)理王崎認(rèn)為,促成開發(fā)商大舉進(jìn)入土地市場的根源在于,資本市場利好刺激。

          房價、地價飆高之際,業(yè)內(nèi)人士對房地產(chǎn)“泡沫化”的擔(dān)憂與日俱增。有關(guān)部門近期先后祭出了嚴(yán)打開發(fā)商“捂盤”“囤地”的措施,然而這能否去除房地產(chǎn)“泡沫”有待時間檢驗。

          在國內(nèi)14個大中城市從事房地產(chǎn)開發(fā)的金地集團(tuán)董事長凌克認(rèn)為,一線城市房價漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市,其房地產(chǎn)“泡沫化”程度也遠(yuǎn)比二、三線城市大。近年來,由于二、三線城市商品住宅銷售額占全國的比重不斷增大,一定程度上沖淡了全國房地產(chǎn)“泡沫”含量,也掩蓋了一線城市房地產(chǎn)“泡沫”危機。

          “去年房地產(chǎn)陷入低谷后,許多項目延緩開工甚至停工,新開工的商品房數(shù)量大量減少,開發(fā)商是‘捂盤惜售’,還是‘供應(yīng)短缺’,很難界定,這將增加政府部門對市場整頓的難度。”廈門大學(xué)教授陳培愛認(rèn)為。

          業(yè)內(nèi)人士指出,一旦房價、地價持續(xù)飆高,阻礙內(nèi)需拉動,同時又增加銀行壞賬風(fēng)險,導(dǎo)致政策轉(zhuǎn)向,使樓市再度進(jìn)入“拐點”,面臨新一輪的深度調(diào)整。

          專家預(yù)計,今年下半年,政府的房地產(chǎn)調(diào)控措施將以增大微觀市場的供應(yīng)以平抑高位運行的房價為主,樓市出現(xiàn)“拐點”的可能性不大。(來建強)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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