“上周登記結(jié)婚的特別多。”“呵呵，你說(shuō)如果把證兒領(lǐng)了，你說(shuō)那些‘丈母娘’還能要到房嗎？”“這生米都煮成熟飯了，哪個(gè)哥兒們都不傻吧�！边@兩天，“結(jié)婚”、“丈母娘推高房?jī)r(jià)”成為不少人網(wǎng)上、餐桌上閑聊、調(diào)侃的話題。閑聊歸閑聊，但記者今天從一些開(kāi)發(fā)商和中介處了解到，今年婚房成交的高峰已經(jīng)過(guò)去，最近，婚房需求確實(shí)有減弱的趨勢(shì)，這將影響今年樓市的成交量。

　　丈母娘推高房?jī)r(jià)

　　兩年輕人情投意合，有戲了。小伙子趕緊上門，去拜見(jiàn)丈母娘，丈母娘三句見(jiàn)面的客氣話說(shuō)完，就亮出底牌，“有房嗎？沒(méi)房，我姑娘住哪兒，這婚怎么結(jié)？”這下，小伙子坐不住了，只好清倉(cāng)、典當(dāng)，籌錢買房，于是樓市就有了“剛需”。

　　這是近日網(wǎng)上流傳的一個(gè)段子。除了這個(gè)段子，此前素有“地產(chǎn)界思想家”之稱的馮侖，就曾提出過(guò)轟動(dòng)一時(shí)的“未婚女青年推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲”論。最近，有媒體又爆出有專家提出“丈母娘特剛需求”論，把馮侖的理論又加深了一步，房?jī)r(jià)飆升，表面上看是“未婚女青年”作祟，實(shí)際上都是“女青年她媽”惹的禍。

　　婚房確是樓市剛需

　　把房?jī)r(jià)上漲賴在“丈母娘”身上，顯然有些牽強(qiáng)，但作為“家”的物質(zhì)承載者，婚房確實(shí)是樓市強(qiáng)大的“剛性需求”。即使是在去年10月，樓市最低迷的時(shí)期，搜房網(wǎng)推出的一項(xiàng)“婚房大調(diào)查”中還顯示，超過(guò)九成的被調(diào)查者有購(gòu)買婚房的打算，超過(guò)半數(shù)的被調(diào)查者準(zhǔn)備在一年內(nèi)購(gòu)置婚房，接近三成的被調(diào)查者準(zhǔn)備在半年內(nèi)購(gòu)置婚房。

　　婚房需求影響下半年樓市

　　“一般結(jié)婚至少要準(zhǔn)備半年到一年，包括買房，去年觀望情緒比較嚴(yán)重，今年受信貸政策影響，婚房需求充分釋放，可以說(shuō)婚房也是今年3月以來(lái)北京樓市火爆的一大原因，7月達(dá)到最高峰�！敝写蠛慊�市場(chǎng)部經(jīng)理張大偉介紹說(shuō)，另?yè)?jù)中大恒基的統(tǒng)計(jì)，在今年3月開(kāi)始的樓市成交高峰中，購(gòu)房結(jié)婚的比例一直保持在25至30%之間。而到了8月則下降到了19%，本月還有下降的趨勢(shì)�！拔覀冺�(xiàng)目都是小戶型，定位就是賣給年輕人的，其中有一部分就是婚房，5月份一期開(kāi)盤的時(shí)候賣得挺好的，上個(gè)月開(kāi)的二期，婚房比例確實(shí)少了。所在下半年，我們就不打婚房的主意了，明年開(kāi)春再說(shuō)�！睎|五環(huán)外一項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商向記者介紹說(shuō)。本報(bào)記者 李海霞