我市明年年初將出臺《住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)意見書》。記者昨日從市人居環(huán)境委員會住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化辦公室了解到，該意見書出臺后，我市將有計劃、有步驟地開展住宅性能認(rèn)定和住宅品部認(rèn)定工作，一批性價相符，更節(jié)能、更舒適的產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化住宅將走進市民生活。

　　在昨日舉行的住宅產(chǎn)業(yè)化專題報告會上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、高級建筑師、全國政協(xié)委員宋春華向與會者生動地描述了什么叫“住宅產(chǎn)業(yè)化”。

　　明年建成一批

　　住宅現(xiàn)代化示范基地

　　你知道產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的住宅是怎樣的嗎？它既有節(jié)能的屋頂，還有保暖的外墻，雖然是統(tǒng)一裝修，卻可以按照家庭人口比例、人員構(gòu)成，甚至你的身高、體重“量體裁衣”進行個性化設(shè)計。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化后，市民應(yīng)該可以擁有一個更合理、更舒適、更節(jié)能、更環(huán)保的家。報告會上，宋春華這樣描繪未來的住宅。宋春華說，產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化住宅在發(fā)達(dá)國家已很普遍，大部分人住在這樣既舒適環(huán)保又節(jié)能經(jīng)濟的房子里

　　深圳人什么時候才能住進這樣的房子？記者了解到，此次機構(gòu)改革，我市在全國率先成立住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化辦公室，也成為國內(nèi)第一個住宅產(chǎn)業(yè)化住房試點城市。該辦公室將在市人居資源委領(lǐng)導(dǎo)下，逐步推進深圳的住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)。據(jù)悉，我市已在培育一批住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范基地，如僑香村、梅山苑、泰格公寓等，2010年底前力爭全市達(dá)到10個示范基地。

　　住宅建設(shè)成本有望降低

　　住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實現(xiàn)，應(yīng)該是伴隨著建筑成本減低而住宅質(zhì)量更好、性能更多。也就是說，市民以同樣的價錢能夠買到更節(jié)能、更環(huán)保、更安全、更舒適的房子。

　　據(jù)介紹，進行產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化建設(shè)的住宅有望比現(xiàn)在節(jié)約一半以上的成本。為了讓消費者得到更多實惠，我市將有計劃有步驟地開展住宅性能認(rèn)定工作和開展住宅部品認(rèn)定工作。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化辦公室擬編制優(yōu)良部品名錄，及時淘汰落后的住宅部品；強力推進住宅一次性裝修，加強住宅節(jié)能工作，充分利用太陽能和其他可再生能源；加強住宅節(jié)水工作，推行小區(qū)采取雨水收集利用與回滲或再生水回用技術(shù)。加強住宅節(jié)材工作，在住宅工業(yè)化生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，盡量減少建筑垃圾，加強建筑垃圾的綜合利用，促進生態(tài)環(huán)境的保護。

　　住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化

　　將作為土地出讓條件

　　為了使更多企業(yè)加入到建設(shè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化住宅的隊伍中來，意見書還有望出臺一些政策調(diào)動企業(yè)的積極性。政府部門還將充分利用調(diào)控手段，提升建設(shè)用地利用效益，2009年底前將住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的條件和要求作為土地出讓的條件之一，使集約高效的用地管理模式成為我市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作推進的有力抓手和重要保障。到2010年底，我市將采用工業(yè)化生產(chǎn)模式完成數(shù)十萬平方米的住宅項目建設(shè)，并逐步推廣和實施住宅工業(yè)化生產(chǎn)模式。 本報記者 陳靚