一個多月以來，樓市“房荒”，“有價無市”已是不爭的事實。各大媒體，權(quán)威網(wǎng)站輪番揭露開發(fā)商捂盤惜售背后的逐利真相。多名開發(fā)商對新樓盤何時開盤避而不答或直接推到10月底之后，購房者對新樓開盤的期望遙遙無期。正當(dāng)專家及社會各界人士爭相判斷，開發(fā)商欲“吊足購房者胃口”，將房源囤到年底瘋狂上市的結(jié)論后。10家新樓盤于上周末集體開盤，引發(fā)了一場樓市小高峰。

　　周六：

　　萬達(dá)、萬科同推房

　　星期六，9月19日，6家新樓盤南京萬達(dá)廣場、萬科金色里程、明發(fā)商業(yè)廣場、大地·伊麗雅特灣、泰來苑、怡湖華庭不約而同推出房源，當(dāng)天，全市認(rèn)購量從前一天的183套直線上升至373套，增幅高達(dá)104%。9月20日，凱潤金城、大發(fā)·凱鴻雋府、合家春天·青春渡、海德北岸4家樓盤推出新房源，截至當(dāng)天23：30，全市認(rèn)購量達(dá)到433套。

　　9月19日上午8：30，南京萬達(dá)廣場售樓處已經(jīng)有上百組拿著房號的客戶焦急等待開盤。9：30，選房正式開始，而此時售樓處的人已經(jīng)越發(fā)擁擠。10：00，距離正式開盤僅半小時的時間，現(xiàn)場銷控表顯示，已經(jīng)有77套小戶型成功售出。據(jù)了解，此次南京萬達(dá)廣場推出的07幢228套主力戶型為45㎡的精裝小戶型，均價12500元每平方米。售樓人員表示，自8月下旬正式預(yù)約登記以來，就有近400位客戶領(lǐng)取了房號。

　　萬人空巷，千人聚集，只為區(qū)區(qū)300多套房——這一幕同樣發(fā)生在9月19日，南京城南的鐵心橋萬科金色里程現(xiàn)場。當(dāng)日萬科推出的四棟共250多套面積在70平方米的萬元房源，引來700名購房者。截至19日晚上，萬科金色里程推出的房源已經(jīng)基本售罄，僅剩余少量房源。

　　周日：

　　凱潤金城搶推百套房

　　9月20日當(dāng)天，凱鴻雋府售樓現(xiàn)場，原本安靜寧逸的小桃園熱河路的路邊已經(jīng)排滿了車陣�！拔覀冏蛲砭蛠砹�。”現(xiàn)場一位張先生說道，并不停地對照著手里的戶型圖計算著什么。“昨天晚上接到售樓處通知，說今天開盤，就立馬趕到售樓處。但我不是早到的，之前已經(jīng)有10來個人等在這了。”據(jù)了解，本次凱鴻雋府推出了所有5棟房源中的3棟180套戶型在80~180平方米，開盤均價16000元/平方米左右的房源，到目前為止，已售出100多套。

　　同時開盤的大發(fā)凱潤金城推出130戶50到100平米酒店式公寓，以當(dāng)天27000元每平方米的均價售出100套房源。此外，合家村青春渡第三批30到40平方米單身公寓在開盤當(dāng)天，眾多青春一族和投資客戶蜂擁而至，截止到目前為止，已有120余套房源被一搶而空。同時，江北海德北岸城2期282套房源首度開閘發(fā)售，以最低4280元/平方米的銷售價格公開認(rèn)購,當(dāng)天認(rèn)購率高達(dá)90%。

　　據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計，上周末南京共有10家樓盤推出總計1000余套的新房源，從30平方米的小戶型到200平米的大戶型，樓盤遍布全市乃至都市圈。雖然上市量非常集中，但是各家樓盤熱銷喜報頻傳，并未出現(xiàn)“撞車”現(xiàn)象。

　　將有更多新房上市

　　上述10家樓盤并不是九月后首批對外開盤的樓盤。早在9月上旬，已有開發(fā)商“耐不住性子”，將房源公開投向市場。

　　位于江寧的協(xié)眾雅居在9月9日推出257套新房源，網(wǎng)上房地產(chǎn)的公示顯示，目前為止這批新房源已經(jīng)認(rèn)購219套，成交36套。上周二，該盤以78套的銷售量成為單個樓盤銷售排行榜的冠軍。位居亞軍的城北項目江雁依山郡花園也在上周二新推了66套房源，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，這批房源中有42套房源已經(jīng)被認(rèn)購。

　　恒大綠洲是江寧板塊中另外一個上榜樓盤，該項目在9月13日新推了84套棟房源，幾天時間取得了認(rèn)購5套，成交57套的銷售成績。而于9月16日開盤的江寧雙龍苑，共推出76套房源，主力戶型是90平方米的三房和130平方米的頂樓躍層，均價8000元/平方米左右。在當(dāng)天銷售排行榜上，江寧片區(qū)純新盤雙龍苑以76套的認(rèn)購量高居榜單之首。此外，棲霞區(qū)邁皋橋頤和家園尚玄也于9月12日首批推出136套房源。

　　部分樓盤在9月上旬后悄然開盤，使得房源認(rèn)購量在數(shù)天內(nèi)猛增。就江寧一個區(qū)而言，9月16日19：30，認(rèn)購量已沖至113套。相較9月15日的34套認(rèn)購量，增長了2倍。

　　對于之前不少預(yù)期到10月后開盤的樓盤，也紛紛趕在9月下旬開盤。截止到昨日，雅居樂銷售人員已經(jīng)通過電話告知購房者，二期項目即將開盤，如果想內(nèi)部認(rèn)購，可以先付5萬元誠意金。據(jù)悉，天華硅谷莊園將于9月26日推出近500套高層房源，主力面積在65平方米、以及85平方米兩種戶型。明發(fā)江山紀(jì)也將在國慶期間正式公開其200余套一線江景房，售價預(yù)計在7000元每平方米；萬江共和新城、大華錦繡華城也預(yù)計在9月下旬開盤。 （記者趙玥 ）