國慶樓市

　　主城成交1577套，13.5萬平方米，僅相當(dāng)于高潮期一兩天的數(shù)量

　　人們度過了有史以來最長的國慶長假。在這個(gè)大假中，人們有多少目光在關(guān)注樓市？樓市成交情況怎樣？記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因?yàn)槭忻裰虚L途旅游的增多以及對(duì)房交會(huì)的期待，市場(chǎng)相對(duì)冷寂，但也不乏銷售火旺的樓盤。

　　總體成交相對(duì)平淡

　　據(jù)了解，重慶主城國慶假日期間樓盤銷售相對(duì)較為沉寂，成交量相對(duì)較小。據(jù)緯聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心人士介紹，該機(jī)構(gòu)根據(jù)市國土房管局成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，主城區(qū)在黃金大假期間共成交商品房1577套，成交面積13.5萬平方米。這一數(shù)字意味著這個(gè)假日期間每天成交量僅在一兩百套。

　　相關(guān)人士分析了假日期間成交不太旺的原因。他說，通常國慶假日期間樓市銷售都比較平淡，而在今年似乎表現(xiàn)更為突出。其一是旅游因素的影響。此次國慶黃金周是有史以來時(shí)間最久的大假，大批市民紛紛走出重慶，中長途旅游較多。因此，在一定程度上購房者相對(duì)較少。另一方面，由于秋交會(huì)即將舉行，很多購房者更期待于秋交會(huì)即將推出的優(yōu)惠，因此很多人看房并不著急出手。分析人士認(rèn)為，正是房交會(huì)前的沉寂，將為后期樓市的迸發(fā)蓄積著能量，相信秋交會(huì)會(huì)帶來新的購房消費(fèi)潮。

　　從價(jià)格上來看，與去年秋交會(huì)前樓盤跌聲一片形成鮮明對(duì)比，國慶期間眾多樓盤價(jià)格有所上升。據(jù)緯聯(lián)地產(chǎn)所作統(tǒng)計(jì)顯示，黃金假日期間，主城商品住宅成交均價(jià)為每平方米4650元，比9月份有所上升。相關(guān)人士分析認(rèn)為，這很大原因是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)問題，由于高端物業(yè)國慶期間推盤力度加大，從而帶來樓市整體價(jià)格的提升。

　　冷寂樓市不乏亮點(diǎn)

　　盡管人們蜂擁奔向旅游地，但不少樓盤仍憑借自身特色，頗有斬獲。首先值得一提的是，隨著重慶主城至武隆高速路的開通，國慶期間大批游客開車前往仙女山，從而帶動(dòng)了仙女山樓盤的銷售。據(jù)晨報(bào)新盤會(huì)傳來的消息，晨報(bào)新盤會(huì)仙女山樓盤共銷售20多套。其中，有時(shí)客戶隨車看房，成交率高達(dá)100%。

　　另據(jù)介紹，諸多品牌樓盤也捷報(bào)頻傳。恒大眾樓盤也一致行動(dòng)，為市場(chǎng)提供大量房源，銷售業(yè)績喜人。龍湖在國慶期間也加大銷售力度，在渝旗下樓盤黃金假日期間共銷售2個(gè)多億。融匯國際溫泉城樓盤銷售人氣非常足，共售出100多套。奧園康城來訪2500組，銷售217套，攬金9000多萬元。

　　另外，朗晴美麗華公館公寓與商業(yè)物業(yè)共成交金額3681萬。康德國會(huì)山憑借自身獨(dú)特的教育優(yōu)勢(shì)，吸引了大批客戶看房。金陽牛津街也因?yàn)檩^強(qiáng)的投資吸引力，每天均成交10多套。中鐵山水天下共成交30套洋房，總金額超過2000萬元。此外，隆鑫國際、萬達(dá)廣場(chǎng)、東原錦悅、東原香山、財(cái)信城市國際等樓盤也有較大斬獲。

    本報(bào)記者 欒玉樹