國慶樓市
主城成交1577套,13.5萬平方米,僅相當于高潮期一兩天的數量
人們度過了有史以來最長的國慶長假。在這個大假中,人們有多少目光在關注樓市?樓市成交情況怎樣?記者通過調查發現,因為市民中長途旅游的增多以及對房交會的期待,市場相對冷寂,但也不乏銷售火旺的樓盤。
總體成交相對平淡
據了解,重慶主城國慶假日期間樓盤銷售相對較為沉寂,成交量相對較小。據緯聯地產市場研究中心人士介紹,該機構根據市國土房管局成交數據統計顯示,主城區在黃金大假期間共成交商品房1577套,成交面積13.5萬平方米。這一數字意味著這個假日期間每天成交量僅在一兩百套。
相關人士分析了假日期間成交不太旺的原因。他說,通常國慶假日期間樓市銷售都比較平淡,而在今年似乎表現更為突出。其一是旅游因素的影響。此次國慶黃金周是有史以來時間最久的大假,大批市民紛紛走出重慶,中長途旅游較多。因此,在一定程度上購房者相對較少。另一方面,由于秋交會即將舉行,很多購房者更期待于秋交會即將推出的優惠,因此很多人看房并不著急出手。分析人士認為,正是房交會前的沉寂,將為后期樓市的迸發蓄積著能量,相信秋交會會帶來新的購房消費潮。
從價格上來看,與去年秋交會前樓盤跌聲一片形成鮮明對比,國慶期間眾多樓盤價格有所上升。據緯聯地產所作統計顯示,黃金假日期間,主城商品住宅成交均價為每平方米4650元,比9月份有所上升。相關人士分析認為,這很大原因是產品結構問題,由于高端物業國慶期間推盤力度加大,從而帶來樓市整體價格的提升。
冷寂樓市不乏亮點
盡管人們蜂擁奔向旅游地,但不少樓盤仍憑借自身特色,頗有斬獲。首先值得一提的是,隨著重慶主城至武隆高速路的開通,國慶期間大批游客開車前往仙女山,從而帶動了仙女山樓盤的銷售。據晨報新盤會傳來的消息,晨報新盤會仙女山樓盤共銷售20多套。其中,有時客戶隨車看房,成交率高達100%。
另據介紹,諸多品牌樓盤也捷報頻傳。恒大眾樓盤也一致行動,為市場提供大量房源,銷售業績喜人。龍湖在國慶期間也加大銷售力度,在渝旗下樓盤黃金假日期間共銷售2個多億。融匯國際溫泉城樓盤銷售人氣非常足,共售出100多套。奧園康城來訪2500組,銷售217套,攬金9000多萬元。
另外,朗晴美麗華公館公寓與商業物業共成交金額3681萬。康德國會山憑借自身獨特的教育優勢,吸引了大批客戶看房。金陽牛津街也因為較強的投資吸引力,每天均成交10多套。中鐵山水天下共成交30套洋房,總金額超過2000萬元。此外,隆鑫國際、萬達廣場、東原錦悅、東原香山、財信城市國際等樓盤也有較大斬獲。
本報記者 欒玉樹
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