為了實(shí)現(xiàn)樓市“金九銀十”，國(guó)慶前后各地鉚足勁舉辦房博會(huì)。

　　盡管很多房博會(huì)打著幫助購(gòu)房者“圓夢(mèng)好房”的旗號(hào)，政府住房保障部門(mén)也做了很大努力，甚至“私下”要求開(kāi)發(fā)商不要漲價(jià)過(guò)快，但是仍然出現(xiàn)了高端樓盤(pán)大幅漲價(jià)，中端樓盤(pán)追漲的局面。

　　寧夏大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)鄧宇認(rèn)為，目前開(kāi)發(fā)商普遍持有看高后市的心理。在銀川，一些樓盤(pán)最近幾個(gè)月每個(gè)月價(jià)格都有不小漲幅，購(gòu)房者的需求普遍遭到抑制。在其他一些地方的房博會(huì)上，房?jī)r(jià)也面臨一些失控的危險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)商不急于銷售，一些封頂?shù)捻?xiàng)目甚至不急于開(kāi)盤(pán)，這本身就是一種不正常的樓市現(xiàn)象。

　　目前，不斷增大的房地產(chǎn)投資導(dǎo)致空置率居高不下。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，由于感覺(jué)風(fēng)險(xiǎn)加大，即便是投資炒房者的需求也在逐漸受到抑制，一些標(biāo)價(jià)過(guò)高的樓盤(pán)銷售進(jìn)度十分緩慢。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，房博會(huì)本應(yīng)成為加快樓市銷售的好機(jī)會(huì)，房博會(huì)上開(kāi)發(fā)商的表現(xiàn)也是后市的一張“晴雨表”。從房博會(huì)上的房?jī)r(jià)高漲來(lái)看，房地產(chǎn)泡沫已有增大趨勢(shì)，開(kāi)發(fā)商試探樓市承受能力的效果并不理想。未來(lái)一段時(shí)期，如果房?jī)r(jià)持續(xù)堅(jiān)挺，樓市可能陷入低迷狀態(tài)，重走2007年、2008年樓市危機(jī)的老路。(楚天都市報(bào))