與黃金周8天廣州樓市網簽僅成交993套、日均不過124套相比,最近廣州的樓市已經有所回升,特別是周末荔灣區西灣路“巨無霸”嶺南灣畔開盤,當天售出了近9成。然而,記者巡盤發現,隨著廣州房價的節節攀高,在看樓現場,特別是市區看樓現場,看樓人的年紀似乎越來越大,年輕人似乎越來越少,四五十歲的中年人占了主導。
備受關注的黃金周樓市在日均124套的網簽業績中落下帷幕,也讓樓市“是否拐點”的爭議再次浮出水面。不過記者關注最近的焦點網站對于陽光家緣的統計數據顯示,“十一”后成交已經稍有回升,成交已經日漸回復到300套以上。特別是周末大盤嶺南灣畔開售,認購現場煞是熱鬧。面積81平方米至103平方米、幾乎100%的小戶型單位吸引了眾多買家,當天售出總推貨量的九成左右。
然而,最近這樣的小戶型樓盤并不多。記者巡盤發現,廣州的樓市買家似乎越來越“老”。在最近海珠區一個熱盤,周末看樓的人還是相當熱鬧,不過在十多撥的客人當中,記者發現只有兩撥是年輕人,其余的不是有老有小的大家庭,就是四十多歲的中年人。
廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文告訴記者,最近他前往星河灣海怡半島、錦繡銀灣、江南新苑等項目看盤,發現參觀樓盤的人群基本上都是以四五十歲的人為主。“這也難怪,星河灣海海怡半島2~2.3萬元/平方米,錦繡銀灣1.3萬元/平方米,江南新苑1.7萬元/平方米,這樣的價格絕對不是二三十歲的年輕人買得起的。”
年輕買家:
工資趕不上房價漲幅
工資積累趕不上樓價的漲幅,已經將一部分年輕買主拋到了二手樓市或者是郊區。看樓客黃女士告訴記者,去年她看嶺南雅苑的時候,單位特價僅要7500元/平方米,而今年她看同一開發商開發、在相同地段的另一樓盤,價格已經去到13000元/平方米。無奈之下,還是看看周邊的二手樓,或者到再遠一點的區域看看。
知名地產專家韓世同表示, 現在的房地產市場似乎已經恢復到了有點類似2007年的情況,有可能面臨高處不勝寒的局面。 (記者蔣悅飛)
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