中新網(wǎng)杭州10月19日電(記者 夏毅)記者19日從浙江省第十六屆房地產(chǎn)博覽會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，在本屆浙江省房博會(huì)上，中小戶型的普通商品住宅將是房博會(huì)上的主力，科技含量高，節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材和綠色環(huán)保型的樓盤(pán)也將成為展會(huì)的一大亮點(diǎn)。

　　浙江省第十六屆房地產(chǎn)博覽會(huì)將于10月23日-26日在杭州舉行。據(jù)悉，此次房博會(huì)參展單位眾多，參加本屆房博會(huì)的房地產(chǎn)企業(yè)共有83家，房地產(chǎn)中介企業(yè)10家。據(jù)組委會(huì)在9月中旬匯總的參展企業(yè)報(bào)名時(shí)提供的數(shù)據(jù)，可銷售套數(shù)達(dá)1.5萬(wàn)套，可銷售面積近190萬(wàn)平米。。共計(jì)參展展位2269個(gè)，其中新房展位2083個(gè)，二手房展位186個(gè)，展位面積2.3萬(wàn)平米。

　　隨著房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)加快，商品住宅的質(zhì)量和品質(zhì)也在不斷提高。參展房產(chǎn)品涵蓋了商品住房、寫(xiě)字樓、商鋪、二手房等不同類型、不同檔次的各類物業(yè)。其中，戶型面積90平米以下的，約占43.1%；90-140平米的占29.5%；140平米以上的占27.4%；做展示的47個(gè)樓盤(pán)，可向市場(chǎng)提供的房源數(shù)量達(dá)11395套。

　　本屆房博會(huì)是在全國(guó)上下積極應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正處在企穩(wěn)回升的關(guān)鍵時(shí)期，又恰逢喜慶新中國(guó)成立60周年的形勢(shì)下舉行的一次大型的房地產(chǎn)盛會(huì)。受國(guó)際金融危機(jī)的影響，從去年下半年開(kāi)始浙江省房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入周期性調(diào)整。根據(jù)中央的“保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定”的調(diào)控方針，浙江省委、省政府及時(shí)作出“兩房推動(dòng)發(fā)展”的重大戰(zhàn)略決策，先后召開(kāi)了全省城鄉(xiāng)住房工作會(huì)議、全省農(nóng)村住房改造建設(shè)工作會(huì)議，出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村住房改造建設(shè)的若干意見(jiàn)》、《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》等政策文件，扎實(shí)推進(jìn)城市住房保障工作和農(nóng)村住房改造建設(shè)。在一系列穩(wěn)定市場(chǎng)的政策作用下，從3月份開(kāi)始，市場(chǎng)剛性需求逐步釋放，隨之帶動(dòng)改善型需求，投資性需求也不斷加入，推動(dòng)浙江省房地產(chǎn)交易量回升，保持了房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　一直以來(lái)，房博會(huì)被稱作是杭州樓市的風(fēng)向標(biāo)，在一定程度上體現(xiàn)了杭州樓市演進(jìn)的歷程。同時(shí)，在今年十一期間，和今年北京、上海、深圳、廣州等一線城市“十一”期間的冷清相比，杭州等二線城市配角搶了主角的戲，占盡風(fēng)采�！笆�一”八天，杭州共成交商品房998套，是08年同期的3.2倍。主城區(qū)樓盤(pán)每平方價(jià)格紛紛進(jìn)入兩萬(wàn)元房行列，近郊樓盤(pán)也觸及萬(wàn)元界限，但54.89%受調(diào)查者近期暫不考慮買房。

　　對(duì)于后市，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為還不太明朗�！敖衲杲酉聛�(lái)的幾個(gè)月，二手房成交量將難再創(chuàng)新高，原因是之前的大半年需求和房源消耗都很大，同時(shí)目前銀行按揭政策越來(lái)越緊，二手房成交后勁乏力；但成交量也不會(huì)下跌很多，主要是因?yàn)榉慨a(chǎn)交易的稅費(fèi)優(yōu)惠政策期限在今年年底，有不少剛性需求會(huì)趕這趟末班車�！蓖瑫r(shí)一手房方面，房地產(chǎn)人士也指出，后市很有可能將在量?jī)r(jià)兩方面雙雙趨于平穩(wěn)，當(dāng)然，也不太會(huì)出現(xiàn)急跌的局面，價(jià)格和需求的相互博弈將最終形成一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)。(完)