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          與住宅“倒掛” 南京四分之一甲級(jí)寫(xiě)字樓空置
        2009年10月21日 16:20 來(lái)源:金陵晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          與上海、北京不同,南京一向是寫(xiě)字樓與住宅“倒掛”,即寫(xiě)字樓在價(jià)格和成交量上都賣(mài)不過(guò)住宅。今年三季度,南京的寫(xiě)字樓市場(chǎng)與住宅市場(chǎng),仍然是“冰火兩重天”:盡管住宅市場(chǎng)持續(xù)火爆,但寫(xiě)字樓市場(chǎng)持續(xù)低迷,供過(guò)于求,并且租金連續(xù)下滑。

          戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示,南京甲級(jí)寫(xiě)字樓的存量維持在91.5萬(wàn)平方米的“海量水平”,供過(guò)于求的態(tài)勢(shì)十分明顯,并且未來(lái)12個(gè)月預(yù)計(jì)將有新百、凱潤(rùn)金城、南京國(guó)際廣場(chǎng)、新地中心這4個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓上市銷售,將帶來(lái)19.7萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)量,也就是說(shuō)近期和遠(yuǎn)期甲級(jí)寫(xiě)字樓都是“買(mǎi)方市場(chǎng)”。

          “南京人不喜歡投資寫(xiě)字樓,因?yàn)閷?xiě)字樓轉(zhuǎn)手稅費(fèi)太高,同時(shí)租金也上不去!贝鞯铝盒袑(xiě)字樓市場(chǎng)的專家指出,根據(jù)報(bào)告,三季度南京甲級(jí)寫(xiě)字樓的空置率攀升到24.57%,環(huán)比增加2.57個(gè)百分點(diǎn),也就是說(shuō),南京每4套寫(xiě)字樓就有1套空置,租都租不出去。

          不僅難租,寫(xiě)字樓的租金也在下跌。報(bào)告顯示,三季度南京甲級(jí)寫(xiě)字樓的租金為每平方米每天2.95元,環(huán)比下跌0.7%。(李子墨)

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        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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