中新網(wǎng)11月3日電 據(jù)香港《明報》報道，香港豪宅天價成為焦點話題，內(nèi)地地價急漲同樣萬眾矚目，中央電視臺節(jié)目《經(jīng)濟半小時》周日播放的一輯點名指電盈主席李澤楷旗下盈大，3個月前在北京轉(zhuǎn)手一幅地皮，大賺約2.35億港元。節(jié)目主持人形容“盈科這種大有來頭明目張膽囤地”。

　　同時，節(jié)目也指華潤置地等多家香港上市公司，涉嫌在內(nèi)地大舉囤地或逾期不發(fā)展。

　　盈大發(fā)言人收到該報書面提問后，至截稿前沒有回應(yīng)，華潤置地發(fā)言人則表示，公司有其時間表，會按計劃進行，但不能透露。

　　《經(jīng)濟半小時》報道，位于北京東三環(huán)長虹橋，屬于最繁華地段的一幅地皮，2006年時給李澤楷旗下香港上市公司盈科大衍地產(chǎn)投得，閑置多年，沒有開發(fā)。當(dāng)年，盈大以5.1億元人民幣投得這幅建筑面積4.6萬平方米的地皮，樓面地價每方米1.3萬元人民幣，然而，目前該地段的住宅樓價，每方米(包括建筑成本)動輒高達3萬至5萬元人民幣。

　　報道又說，按照土地出讓合同的約定，該地的開工日期為2006年9月20日，竣工日期為2008年3月31日。然而，3年多來，盈大沒有動土意思，到今天這里仍只是一個大坑。今年8月，盈大突然將這地皮以1.18億美元(約9.2億港元)轉(zhuǎn)手賣給瑞安建業(yè)，節(jié)目指，盈大因此稅前獲利2.35億港元。

　　央視在節(jié)目中指出，對于閑置土地處理的相關(guān)政策早已出臺，1994年內(nèi)地推出《城市房地產(chǎn)管理法》，1999年又發(fā)布《閑置土地處置辦法》。兩部法規(guī)明確規(guī)定，“對超過出讓合同約定動工開發(fā)日期滿1年而尚未開發(fā)的，征收土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，將無償收回土地使用權(quán)”。

　　2008年1月，國務(wù)院再次下發(fā)《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》，重申土地閑置滿2年、依法應(yīng)當(dāng)無償收回的，堅決無償收回。然而，受處罰企業(yè)難覓，內(nèi)地囤地現(xiàn)象愈演愈烈。北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強在節(jié)目中指出，“企業(yè)之所以敢于大規(guī)模拿地和囤地，是基于利益驅(qū)動。而地方政府縱容這種囤地的行為，同樣也是利益驅(qū)動”。

　　另有，有行業(yè)分析員向記者說，上述針對囤地的監(jiān)管政策一直無法實施，根本原因在于政府與開發(fā)商的利益是一致的，“一榮俱榮，一損俱損”，不可能實行。不過，公司礙于法規(guī)，所以往往編造各種理由，逃避懲罰。