“我鄭重地宣布：停止合作建房，暫停嘗試組織在北京市區(qū)合作建設(shè)住宅項(xiàng)目！”昨天,北京合作建房的始作俑者于凌罡在博客中選擇了放棄。

　　最近，于凌罡連發(fā)了兩篇博客，從他博客帶有極強(qiáng)感情色彩的字里行間，能感覺(jué)到于凌罡對(duì)“合作建房”的無(wú)奈。他在博客中這樣寫道：“也許，有很多關(guān)注合作建房的人們還沒(méi)醒，大聲喊一句：別做夢(mèng)了！還指望我組織大家在北四環(huán)蓋每平方米7500元甚至更便宜的住宅？想什么呢……現(xiàn)在北四環(huán)樓面地價(jià)都上萬(wàn)了，還指望北四環(huán)的便宜房子？每平方米16000元，這是現(xiàn)在的成本價(jià)！我組織不起來(lái)啦！”

　　在表達(dá)無(wú)奈的同時(shí)，于凌罡也向所有曾一起合作建房的朋友們表達(dá)了歉意。“不論出于什么原因，我們?cè)��?jīng)一起奮斗的某些目標(biāo)已經(jīng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，在北四環(huán)東段，湊幾百股資金，一起買地，建設(shè)四位數(shù)以內(nèi)房?jī)r(jià)的住宅的機(jī)會(huì)，已經(jīng)失去，希望大家理解。不要去怪政府，不要去怪銀行，不要去怪開(kāi)發(fā)商，也不要怪我……”說(shuō)到這里，他話鋒一轉(zhuǎn)，呼吁：“如果您真的愿意合作，愿意認(rèn)同‘合法賺錢光榮’和‘房地產(chǎn)行業(yè)暴利’這兩個(gè)事實(shí)，希望您繼續(xù)考慮和我合作，一起當(dāng)開(kāi)發(fā)商，一起追求美好和幸福的生活。”

　　在于凌罡看來(lái)，“選擇適合的項(xiàng)目，投入應(yīng)盡的力量，一起做開(kāi)發(fā)商，是我們唯一的選擇。”他通過(guò)數(shù)據(jù)解釋說(shuō)：“北京某年總成交地上準(zhǔn)建面積約1299萬(wàn)平方米，成交額約550億，平均樓面地價(jià)每平方米4237元。現(xiàn)在北京住宅均價(jià)何止一萬(wàn)四，蓋房子、管理成本、繳稅能到多少錢，明擺著暴利！”

　　按照于凌罡的新設(shè)想，想和大家合作的項(xiàng)目很簡(jiǎn)單：⒈每股10萬(wàn)，每人認(rèn)出多少股不限，初步預(yù)計(jì)需要50股，不超過(guò)100股；⒉通過(guò)合法渠道購(gòu)買土地，之后，為后續(xù)合作建房者提供“定制房屋”；⒊一起出資的朋友，需要認(rèn)同“共贏”原則，不管別人賺多少或被賺多少，只管監(jiān)督自己簽約認(rèn)可的權(quán)利是否兌現(xiàn)，大家簽約承諾的義務(wù)是否履行。

　　于凌罡強(qiáng)調(diào)，在合作的前提下，目標(biāo)就是“暴利”，就是不再傻傻地買房，去花“冤枉得無(wú)法接受的面子錢”。再合作建房，一起當(dāng)開(kāi)發(fā)商，本金由銀行監(jiān)管，買不到地，限期解凍歸還每份股本，買到地，一起追求80%到150%的自有資金年收益，真正的合作，一起做開(kāi)發(fā)商。

　　對(duì)于于凌罡的這筆賬算的是否合理，且不說(shuō)。單通過(guò)“合作建房”這件事，人們對(duì)他還有多大的信任？當(dāng)開(kāi)發(fā)商有多大的可行性？目前還都是未知數(shù)。