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          通脹感怎么來的:房價(jià)超常上漲占支出比明顯增大
        2009年11月24日 09:14 來源:新華日報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          房價(jià)在漲,成品油年內(nèi)第五次上調(diào),企業(yè)電費(fèi)已經(jīng)漲了,不少地方正醞釀水、民用電和天然氣、液化氣等公共產(chǎn)品漲價(jià);金價(jià)一年內(nèi)上漲了50.7%,而國債價(jià)格卻在下滑……面對頻頻出臺(tái)的調(diào)價(jià)舉措。很多人對通脹的預(yù)期也在加強(qiáng)。

          有意味的是,統(tǒng)計(jì)數(shù)字與上述感覺并不一致:今年前10個(gè)月,江蘇CPI(居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù))每個(gè)月的月同比漲幅都為負(fù),10月份的物價(jià)總水平較上年同期下降0.4%。當(dāng)然,CPI總體負(fù)增長,并不代表所有消費(fèi)價(jià)格都下降。10月份,江蘇食品價(jià)格同比上漲1.1%,特別是不少和居民日常生活密切相關(guān)的商品在7-9月份這3個(gè)月里反復(fù)漲價(jià),這一方面在短時(shí)間內(nèi)集中加大了居民的現(xiàn)實(shí)生活負(fù)擔(dān),另一方面,也容易強(qiáng)化日后還要再漲下去的心理預(yù)期。

          二者的差異從何而來?“這不能不提到房價(jià)。CPI雖然不包括房價(jià),但房價(jià)近大半年來超常上漲,使得購房支出占居民支出的比例明顯增大,給人以通脹的感覺。”國家統(tǒng)計(jì)局江蘇調(diào)查總隊(duì)消費(fèi)價(jià)格處處長趙繼東如是說。

          毫無疑問,當(dāng)老百姓因?yàn)橘彿炕驕?zhǔn)備購房而節(jié)衣縮食時(shí),日常消費(fèi)價(jià)格一有風(fēng)吹草動(dòng),便容易形成緊張心理。像豬肉價(jià)格,雖然今年10月份的價(jià)格比去年同期下降了一成多,但7、8、9月的環(huán)比漲幅分別達(dá)到6.5%、6.9%和3.9%,三個(gè)月累計(jì)上漲了18.3%。還有液化氣價(jià)格,7月份以來已連續(xù)4個(gè)月上漲,累計(jì)漲幅達(dá)到23%。這些最容易感受到的價(jià)格波動(dòng),無疑在強(qiáng)化著老百姓的通脹感。

          CPI總體負(fù)增長的“負(fù)”,與很多工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格下降有關(guān)。像轎車、手機(jī)、平板電視、電腦等商品就扮演了下拉指數(shù)的角色。據(jù)了解,今年10月份,江蘇轎車售價(jià)同比下跌2.8%,幾年前上萬元的平板電視,如今最便宜的兩千元不到就能買到,手機(jī)售價(jià)更是同比下跌近兩成。但轎車并非大多數(shù)人都能消費(fèi)的,電視機(jī)不是每年要買的,所以,它們的降價(jià)不是大多數(shù)人可以體會(huì)到的。

          從全球范圍來說,前一時(shí)期各國政府為救市多印了很多鈔票,全球范圍的貨幣流動(dòng)都極為充裕。而且,為了不使剛有復(fù)蘇苗頭的經(jīng)濟(jì)形勢夭折,大多數(shù)國家都無意取消刺激政策。按照貨幣主義的經(jīng)典理論,過多的貨幣投放將助推資產(chǎn)價(jià)格上漲,從而引發(fā)未來整體價(jià)格上行。但就我國經(jīng)濟(jì)形勢而言,目前商品供大于求的格局并沒有改變,形成通脹的條件并不具備。相反,一些領(lǐng)域產(chǎn)能過剩倒是現(xiàn)實(shí)問題,所以,過于擔(dān)心手里的鈔票貶值而去搶購商品,并沒有必要。

          不過,有人為財(cái)富保值而采取一些措施,也是正常的,比如買黃金。興業(yè)銀行南京分行外匯黃金分析師趙嘉健認(rèn)為,金價(jià)之所以漲得厲害,最主要的原因還是保值需求持續(xù)增強(qiáng)。這與國際經(jīng)濟(jì)背景密切相關(guān)。去年以來各國政府多印鈔票后,鈔票的實(shí)際購買力被“注水”了,特別是美元的價(jià)值跌到了一年多來的最低,這種情況下,買進(jìn)傳統(tǒng)的硬通貨黃金就成為現(xiàn)階段抵御通脹的一種手段。但是,黃金的保值功能并非一成不變,現(xiàn)在金價(jià)已站在一年來的最高點(diǎn),事實(shí)上黃金的保值功能有了很大弱化。

          財(cái)富保值不能忘記價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。“尤其是炒房。”省社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長葛守昆認(rèn)為,商品房的房價(jià)并不是簡單的市場供求問題,而是和收入分配有關(guān),他提醒市民別盲目跟風(fēng)去炒房。

          本報(bào)記者 吉強(qiáng) 宋曉華 朱新法

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        直隸巴人的原貼:
        我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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