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          經(jīng)濟工作會議為明年樓市定調(diào):供應(yīng)微調(diào)房價溫和
        2009年12月17日 10:33 來源:長江日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          作為宏觀經(jīng)濟的重要組成部分,房地產(chǎn)業(yè)向來是每年中央經(jīng)濟工作會議上,最受關(guān)注的話題之—。

          從表面看來,今年會議中涉及房地產(chǎn)業(yè)的,似乎在炒現(xiàn)飯。“增加普通商品房供給,加強廉租房等保障性住房建設(shè),優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”等,已提了3年。然而,有關(guān)“支柱產(chǎn)業(yè)”論調(diào)的離場及“適度寬松貨幣政策”金融政策的重申,還是讓業(yè)內(nèi)嗅到,明年商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)會發(fā)生變化,房價雖不至于倒下,但也不會大漲。讓便宜房子多起來

          “房價上漲過快,便宜房子太少”是目前百姓對于樓市的最大感觸。

          房價漲得快了,—方面來自今年快速上升的買氣助漲了地產(chǎn)企業(yè)的“抬價底氣”,更重要的,今年商品房市場供小于求的局面,十分明顯。

          此次會議上,再次提出,“增加普通商品房供給,支持居民自住和改善性購房需求。”

          業(yè)內(nèi)認(rèn)為,居民消費仍然不足,是我國經(jīng)濟最大的結(jié)構(gòu)性問題,只有擴大普通商品房的供給,讓市場上的便宜房子多起來,才能為可持續(xù)的經(jīng)濟增長提供強大動力。明年房價溫和

          會議上,并未明確指出要打擊投機性購房,而對于通脹的防治,亦只字不提。

          業(yè)內(nèi)分析,對于房地產(chǎn)市場而言,沒有此條利空,就意味著利好。至少,今年全國涌現(xiàn)的各個天價地王,明年仍能以高價房的形式,在市場上涌現(xiàn);投資客在短期內(nèi),還將在樓市中搏殺。但許多業(yè)內(nèi)人士均表示,明年房價不會倒下,但也不會大漲,將呈溫和態(tài)勢。

          “擴大普通商品房供給,意味著明年將擴大土地供應(yīng),加上此前對于土地出讓面積上限的劃定,都表示明年土地市場上的‘地王’現(xiàn)象,將得到緩解。由此推斷,房價不會大漲。”地產(chǎn)品牌營銷專家陳真誠表示,“另—方面,今年的貨幣政策是過度寬松,而明年為適度寬松。也不排除明年金融機構(gòu)將收緊地產(chǎn)企業(yè)的總貸款額,進而影響到房價。”(記者胡毅)  

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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