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          有人賣房號"想要哪套買哪套" 房管局:可能是騙子
        2009年12月17日 15:19 來源:揚子晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          來寧工作兩年的趙先生一直想在江寧買套房子,一來價格便宜,二來明年通了地鐵,交通也更方便。沒想到的是,咨詢了多家樓盤的售樓處,大都告知沒房子了,有錢也買不到。打算放棄時,趙先生意外地在網絡上發現了一位神秘的“中介人”,號稱只要交納1.2萬的中介費,便可以“想要哪套買哪套”。

          市民:有人發帖能賣號

          趙先生告訴記者,最近他聽說江寧河定橋的金王府要開盤了,預計時間是在明年元旦前后,于是他特地打了個電話過去咨詢。“售樓小姐跟我說,因為是位置最好的房源,有景觀,帶電梯,房價要1萬塊,不過叫我別留電話號碼,也不接受當面預訂,”趙先生說,他很奇怪,哪有這樣賣房的呢?在他的一再催問下,售樓小姐只告訴他說,經常關注他們樓盤就行了,沒事的時候多來看看,指不定哪天就開賣了,說完便掛斷了電話。

          一頭霧水的趙先生放下電話,便在網上搜索起網友的帖子,看看有沒有人遇到和他同樣的經歷。無意之中,他竟然在365地產家居網的博客上發現了一位博主的帖子,標題是《二手房,新樓盤銷售,‘期房’預約》,博文的內容很簡單,只有兩句話,可是卻讓趙先生欣喜若狂:“你可能買不到??我能幫你辦到!!”,隨后還留下了自己的QQ號。趙先生立馬與這位神秘人士在QQ上對上了話。

          神秘人:費用可分期付

          趙先生:“你手上有新房嗎?”神秘人:“你要哪里的?”

          趙先生:“××樓盤有嗎?”神秘人:“只有江寧的。”

          趙先生:“鉑金水岸有嗎?”神秘人:“沒有,只有金王府、天鵝湖、南方花園、康橋水岸。”

          兩人兜了一圈,趙先生中意的金王府正好在這位“神秘人”的業務范圍內,兩人便開始打電話。由于擔心有詐,趙先生還錄了音。從對話中,趙先生了解到,“神秘人”帖子中的“期房預約”其實只是一筆中介生意,這些房源其實都是已經內定好了,而有的房主并不需要這里的房子,卻通過“神秘人”銷售出去。“他告訴我,比如說房主拿到的內部價只有8000元,而開發商開盤價為1萬,那么我要將2000元的差價給房主,因為能拿到內部價也是需要‘打點’的。”趙先生說,至于“神秘人”這邊,則要支付1.2萬的中介費,事先也要簽好協議,可以分兩次付清。

          對于交易的安全性,“神秘人”也保證趙先生可以在開盤時買到滿意的房源,“想要哪套買哪套”,只要事先去售樓處指定就行了。而且開盤時,房主會陪著他們一起去簽合同,房產證上就是趙先生的名字,一點問題沒有。聊了半個鐘頭,趙先生終于搞明白了:他要想買到稱心如意的房子,只要多花1.2萬,只相當于一個平方的房價;房主在沒有交易的情況下,輕易賺了個差價;而“神秘人”則拿到了中介費1.2萬元。看起來完全是個“三全其美”的方案。

          暗訪:“神秘人”說不可能

          記者接到趙先生爆料后,佯裝是他的朋友與這位“神秘人”通上了電話,原本以為還能再套點“猛料”,沒想到神秘人卻突然變卦了。

          記者:“你好,我是趙先生朋友,你這里有金王府的房子賣吧?”神秘人:“有,不過是二手房。”

          記者:“不是說能買到他們元旦就要開盤的新房嗎?”神秘人:“還沒開盤的房子怎么買得到啊,我沒得這個本事,呵呵,不可能不可能……”

          面對神秘人的變卦,記者始料未及,原本“包買期房”的他竟一口咬定只賣二手房。記者只好問他是什么單位的,神秘人有點結巴地回答說“是中介”,隨后掛斷了電話。

          記者又致電這家樓盤的售樓處,一位售樓小姐問清記者要買房后,直接表示“別留電話”,她說,“你打電話來預訂沒用,到現場還是一樣,不要留電話,我們不會發短信給你,也不通知你的。”那怎樣才能買到房子呢?售樓小姐說,經常過來看看吧,他們也不知道什么時候開盤,因為這家樓盤尚未領取預售許可證,一旦領到了證,30天之內肯定可以開盤。

          江寧房管局:小心有假

          由于江寧樓盤屬當地房管部門直接管理,記者于是致電金王府所在的江寧區房管局,一位工作人員很直率地表示,這是一種典型的炒賣房號的行為。“別說還沒領證了,就算是領了證,也絕不允許”。至于如何處罰,這位工作人員并沒有明說,而是表示要移交監察大隊處理。

          不過,該人士也提醒說,買房人遇到這樣的情況也要多長個心眼,因為有可能是騙子所為,“先跟你花里胡哨地亂吹一通,讓你相信他能幫你買到任何房子,然后要你提前支付一半的中介費,一旦你交了,就有可能竹籃打水一場空”。

          南京房管局:取證很難

          記者又找到了江寧區房管局的上級“領導”南京市房管局,權威人士告訴記者,他們也接到一些類似的舉報,但是取證太難了。“許多時候都是兩廂情愿的事,一個愿打,一個愿挨,即使有別人舉報,我們也找不到證據”,權威人士說,開發商會說合同上就是買家的名字,沒有炒賣房號的事情;炒號人則會堅決否認賣號掙錢,而買家則多半忍氣吞聲,能買到房子就“阿彌陀佛”了,多一事不如少一事。

          “所謂證據,我看應該是開發商允諾給炒號人房號的一份單據,但在實際銷售過程中,雙方都是心知肚明,誰會留下字句呢?”該人士稱,正是由于無法取證,房管部門目前還沒有處罰炒號行為的先例,這也讓他們很無奈。正因為取證難,所以一旦買房人被這些“中介”騙了,損失也難以挽回。

          有房產專業人士表示,炒房號的現象其實是在樓市供不應求的時候出現的特殊現象,購房人心慌意亂給了炒號人以可乘之機。臨近年關,買房人大可不必急著購房,明年的市場供應量會相當充足,到時再仔細挑選也不遲。 馬祚波

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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