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          經(jīng)適房不"經(jīng)濟" 誰讓保障房成"擺設"?
        2010年01月13日 10:05 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          已建成多日的小區(qū),商品房早早找到了主人,同時配建的解危解困房卻因困難群眾買不起仍處在“休眠”中;由政府集中建設的經(jīng)濟適用房小區(qū)里,各項設施一應俱全,卻因一部分人棄購造成房屋閑置。

          這些保障性住房明明已經(jīng)竣工,要啥有啥,但群眾只能眼巴巴看著,住不上。是誰讓保障房成了“擺設”?

          解危解困房不“解困”

          記者近日在位于烏魯木齊河南東路附近的錦盛苑(二期)小區(qū)看到,盡管這里位于鐵路局商圈繁華地段,交通便利,配套設施完備,但是小區(qū)配建的16套解危解困房2年來至今無人居住。

          “這里的房子各方面條件都沒得說,就是價格讓人無法接受。”希望住進這里卻最終棄購的一名低保戶無奈地表示。2009年,負責建設和管理的烏魯木齊市新市區(qū)政府曾對這批解危解困房開展了分配工作,在完成了受理申報、審核等一系列工作后,最后卻以絕大多數(shù)申報家庭棄購而告終。

          一些選擇棄購的群眾說,他們原以為700元/平方米左右的價格在公示時卻躥上1400元/平方米,這一價格遠遠超出了他們的承受能力,最終只得被迫放棄。

          采訪中,這些群眾反映說,根據(jù)烏魯木齊市政府2005年制訂的解危解困房有關規(guī)定,解危解困房售價以每平方米700元的均價向符合條件的居民銷售,購買對象是最低收入保障以下的居民、優(yōu)撫對象、下崗職工等,“1400元/平方米的價格我們付不起。”

          而烏魯木齊市新市區(qū)住房保障管理中心解釋說,1400元的均價是按成本付出與開發(fā)商達成的協(xié)商結果,他們也沒有料到會出現(xiàn)申報家庭棄購的局面。

          對此,負責監(jiān)督、檢查解危解困房建設的烏魯木齊市房產(chǎn)局有關部門表示,根據(jù)烏魯木齊有關解危解困房實施辦法,只要是2007年(含2007年)之前的解危解困房項目,均按每平方米700元的均價銷售。如有違規(guī)情況,市民可向烏魯木齊市房產(chǎn)管理局舉報。

          新市區(qū)建設局局長毛漢皋近日在接受記者采訪時表示,“其實政府建設保障性住房,是為了切實解決群眾住房問題,是不是能挽回成本并不重要。”他說,將考慮對錦盛苑(二期)的16套解危解困房實行“租賃”的方式,盡力保證在3月底前讓符合條件的居民入住。

          經(jīng)濟適用房不“經(jīng)濟”

          無獨有偶。地處烏魯木齊市十七戶的天山康居苑小區(qū)毗鄰101路終點站,交通比較便利,小區(qū)內(nèi)水泥路面、綠化等基礎設施一應俱全。但是,記者近日看到,這個2008年底由政府集中建起300多套經(jīng)濟適用房的小區(qū)里,同樣有部分房屋處于空置狀態(tài)。

          走進一些單元樓,有些房門前擺放著家用物品透露出生活氣息,有的卻什么也沒有。一些樓道地面上積出厚厚的灰塵,絲毫看不出有人居住的跡象。不過,所有的暖氣片卻“一視同仁”地散發(fā)熱量。偌大的小區(qū)里有人正在搬進新家,有的房屋里傳出裝修的聲音,不知道的人會以為這里是剛剛落成的新社區(qū)。

          記者從烏魯木齊市房產(chǎn)管理局了解到,作為由烏魯木齊市政府集中建設的經(jīng)濟適用房項目之一,天山康居苑2009年初銷售均價為2152元/平方米。但是,在得知平均售價超過2000元且須一次性付清后,一些已拿到天山康居苑選購權的市民選擇棄購,導致部分房屋沒有被分配。

          目前,烏魯木齊市房產(chǎn)管理局正在醞釀對經(jīng)濟適用房實行分期付款、租售結合等方式,希望讓更多符合條件的保障家庭住有所居。

          政策要完善 監(jiān)管更需跟上

          “這些問題反映出政府住房保障體系與群眾實際需求的銜接出現(xiàn)問題。”新疆農(nóng)業(yè)大學主攻資源經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟方向的綦群高教授認為,出現(xiàn)這種保障性住房資源閑置、浪費的現(xiàn)象很不正常,值得反思。

          “一些地方政府為了能從中央多拿資金,對保障性住房建設一味‘貪多’,客觀上存在準備不足、進展緩慢等不盡如人意的地方。”綦群高說。

          此外,部分政府人士坦言,盡管中央不斷加大對中西部地區(qū)保障性住房建設力度,但是仍然面臨建設資金不足的困境,一些財政狀況緊張的地方政府只能寄希望于通過售房收回一些投資,用于下一步開發(fā)建設。

          與此同時,保障性住房政策設計、管理經(jīng)驗等方面的不足,也造成保障性住房建設操作過程中不斷出現(xiàn)新情況、新問題。

          “老百姓買不起可以讓他們租,為什么偏要讓房子閑置呢?”綦群高說,只要能讓需要住房的群眾得到幫助,任何嘗試都是值得的,這需要政府對保障性住房政策不斷完善和創(chuàng)新。

          新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長李建新近日表示,今年新疆將加強經(jīng)濟適用住房建設管理,探索公共租賃住房保障方式,“針對不同保障人群,提供適當?shù)谋U戏绞剑⒂行蜚暯拥淖》勘U象w系。”

          除了不斷對相關政策加以創(chuàng)新,專家也指出,保障性住房建設監(jiān)管機制同樣不容忽視,需要進一步得到完善和落實,并且要充分發(fā)揮社會輿論監(jiān)督的力量,確保操作過程公開透明、公平公正,保障老百姓住得進,住得好。記者潘瑩

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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