14日，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布調查結果，去年12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.8%，漲幅比上月擴大2.1個百分點；環(huán)比上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。在經歷了大半年的持續(xù)上漲之后，2009年全國房價在最后一個月再創(chuàng)漲幅新高，全年樓市在持續(xù)上漲中告一段落。

　　自去年6月份全國房屋銷售價格同比恢復正增長以來，房價已經連續(xù)6個月保持同比正增長，漲幅從6月份的0.2%逐漸擴大，到12月份達到了創(chuàng)紀錄的7.8%。這一漲幅并不令人意外，在政策調整的預期之下，年底大量需求的密集入市從四季度開始就始終保持著較高的熱度。而隨著政策“末班車效應”達到頂峰，多個城市都出現了二手房集中過戶的現象，在這一行情的帶動下，全國房價也隨之沖到了全年的最高點。

　　上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，7.8%的同比增長與2008年12月房價低迷也有關系。而環(huán)比漲幅高達1.5%，不僅創(chuàng)下了2009年全年新高，而且還是2007年11月份以來26個月的漲幅新高，已經接近2007年9月1.7%的歷史最高值。

　　分地區(qū)看，新建住房銷售價格同比上漲的城市再次增加，達到了69個，其中廣州、深圳、海口、北京的同比價格漲幅分別達到了19.9%、14.3%、13.4%、13.2%。從城市分布上看，沿海及一線城市的房價繼續(xù)保持高位上漲的態(tài)勢，而二線城市房價上漲的幅度也進一步加快。從結構分析，去年12月二手住房銷售價格同比上漲6.8%，明顯低于同期新房上漲的幅度。楊紅旭表示，去年12月中旬出臺的政策對二手房的針對性更強，影響更大，新房則由于開發(fā)商暫時不愿降價促銷，而使政策效應無法及時在價格上反映出來。

　　為抑制房價過快上漲，國家近期密集出臺了一系列針對房地產市場的調控措施。對于2010年的房價走勢，楊紅旭認為，受季節(jié)因素以及政策效應的影響，1月份房價增幅的環(huán)比將會收窄，但由于去年一季度房價始終處于跌勢，因此未來一段時間同比價格依然還會呈繼續(xù)上漲的趨勢。但今年全年房地產市場很可能會在嚴格的房地產政策和貨幣政策的作用下，出現盤整的局面。