中行率先調整首套房優(yōu)惠政策的消息在本市房地產界沒有引起太大反應。因為近期多家銀行審批發(fā)放房貸業(yè)務速度放緩，本市房地產業(yè)已經平靜地感受到房貸市場的“寒意”。

　　記者昨日聯系了與中國銀行有個人住房按揭業(yè)務合作關系的一些開發(fā)企業(yè)，接到的回復是目前還未接到銀行的有關通知。但據一些業(yè)內人士私下透露，本市房地產業(yè)非常密切關注著銀行房貸政策的走向，特別是與銀行沒有房地產開發(fā)貸款業(yè)務聯系的項目以及部分實力一般的房地產項目將會受到新政策影響，因為銀行的貸款審核會更加嚴格，購房人獲得按揭貸款的難易程度將影響樓盤的銷售資金回籠。

　　記者還從本市多家售樓處獲悉，受前一階段上漲的慣性帶動，一些新開樓盤的房價仍舊是小幅走高。而此前一些銷售不錯的項目則采取了“冬眠”舉措，節(jié)前暫緩推出新樓盤。一些房地產專業(yè)人士認為，去年許多大型房企已經做好了項目儲備，當前刻意控制銷售進度。資金充裕的房企本來希望“扛一段時間”與市場博弈，但是當前市場狀況種種變化已經削減了業(yè)內的普遍樂觀預期情緒。很多業(yè)內人士已經預感到節(jié)后難以出現如去年那樣的交易“井噴”行情。

　　同時，本市二手房中介也感到了來自房貸市場的壓力。盡管中行在本市沒有像外地部分城市那樣“叫�！迸c二手房中介的合作，但已有其他大型銀行采取類似“房源超市”、“買賣房人直接交易平臺”等多種舉措擺脫二手房中介對房貸業(yè)務的介入。此外，據我愛我家市場研究中心人士介紹，一些銀行的審批放貸期已經從過去的半個月延長到一個多月。許多中介反映說銀行近期發(fā)放貸款的速度明顯減慢。鏈家房產天津區(qū)域負責人告訴記者，目前本市四大銀行都放緩了二手房貸款發(fā)放審批，他們連日來主動去找中小股份制銀行合作來為客戶節(jié)省時間。龍盛房產負責人甚至坦言：首套房優(yōu)惠利率調整若引發(fā)多家銀行“跟風”，加上人們還有加息預期，二手房市場將受到更嚴重的影響。(記者劉英潮)