號召開發(fā)商“自限房價”遏制房價上漲

　　一件桔紅色的襯衫搭配著一條淺黃色的領(lǐng)帶，鮮艷的衣服讓這位來自河南臺興房產(chǎn)公司的董事長十分搶眼。在昨天政協(xié)舉行的小組討論會上，操著濃重口音的王超斌在談?wù)摻档头績r政策的建議時，突然“爆料”道：“我看鄭州的房價越漲越高，好多老百姓買不起房，我干脆把自己家的別墅拆了在原地建起了建筑面積16萬平米的3棟限價房，以低于周邊樓盤的價格賣給老百姓。媒體稱我這個樓盤叫‘民間限價房’，來買房子的人都向我這個開發(fā)商說謝謝�！�

　　王超斌話音一落，現(xiàn)場立馬一陣“騷動”，和王超斌隔著兩排遠(yuǎn)的一位委員忍不住說了句，“你的做法了不起啊。”王超斌身邊的一位委員有些好奇的問到：“你原來的房子有多大啊，竟然在原地蓋起三棟樓？”王超斌很認(rèn)真地回答到：“原來是兩棟別墅，大概占地30畝。新樓盤賣得還不錯。”這時候會場的記者們也開始翻閱手中的名單，并且互相詢問“這位委員是誰啊？”

　　除了全國政協(xié)委員、房地產(chǎn)開發(fā)商的身分，王超斌還是各大富豪榜的“�？汀�。他曾對媒體說90年代時他就已經(jīng)是億萬富豪了。雖然“不差錢”，不過沒人會和錢過不去，王超斌究竟為什么會這么做，會議間隙，本報(bào)記者和他進(jìn)行了一場對話。

　　記者：為什么想到拆了自家別墅蓋限價房？

　　王超斌：比爾蓋茨可以捐出全部家產(chǎn)，開發(fā)商賺了錢去做啥？吃喝玩樂？那不都是浪費(fèi)？

　　記者：您這么做是為回饋社會？

　　王超斌：溫總理曾經(jīng)說過一句話，“企業(yè)家身上應(yīng)該流著道德的血液”，我聽了很受啟發(fā)和鼓舞，覺得這是總理對我們企業(yè)家的囑托和期望。我就想到這么做�，F(xiàn)在我也不管別人怎么說我，說什么做秀也好，我不擔(dān)心。

　　記者：有人說您做秀？

　　王超斌：那倒沒有，目前為止我沒聽到什么負(fù)面評價。賣房子的時候，我一天之內(nèi)竟然收到28面錦旗，都是購房人送給我的。再說我向消費(fèi)者讓利，干嘛說我不好。

　　記者：您的限價房比周邊樓盤便宜多少？

　　王超斌：現(xiàn)在鄭州的平均房價是5800元至6000元，我的限價房位置也很好，離鄭州火車站、長途客運(yùn)站都不遠(yuǎn)，根據(jù)樓層朝向不同，賣3600元之4000元。

　　記者：北京也有限價房，很難獲得申請資格，而且需要搖號才能買到的，您的限價房有要求嗎？

　　王超斌：凡是老百姓買第一套房子的，統(tǒng)統(tǒng)都可以買。但是我的房子是給老百姓居住的，不是用來投資的。

　　記者：您的限價房賣得好嗎？

　　王超斌：我把別墅拆了在原地建了3棟31層的樓，一共有1596套，從去年12月份開始賣，現(xiàn)在就剩下一些高層相對貴一些沒賣完。

　　記者：您之前的別墅住多久了，拆了之后您現(xiàn)在住哪里啊？

　　王超斌：我那個別墅住了快十年了，拆了之后我們一家現(xiàn)在都住在辦公室。

　　記者：您覺得這么做能最終影響房價嗎？

　　王超斌：我并不是想感動這個社會，我只是想鼓舞這個行業(yè)。我希望其他開發(fā)商也能這樣做。我在自己的微博上就號召所有的開發(fā)商自限房價以遏制房價過快上漲。雖然現(xiàn)在還沒有開發(fā)商這樣做，但我相信今后會有的。

　　記者：您今年帶的提案也是關(guān)于房價的吧？

　　王超斌：是的，今年我提的跨界聯(lián)署提案，有幾十位委員聯(lián)署，建議政府取消房地產(chǎn)行業(yè)的一些不合理的配套收費(fèi)，包括人防費(fèi)、藍(lán)圖審查費(fèi)、防雷檢驗(yàn)費(fèi)、防震檢測費(fèi)等。我曾經(jīng)算過，這些費(fèi)用大概要占到房價的10%，開發(fā)商肯定不會負(fù)擔(dān)這一成本，最終還是會轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者頭上。我已經(jīng)把這個提案親手遞交給溫家寶總理了。

　　記者手記

　　在北京能申購上一套限價房絕對需要“過五關(guān)斬六將”。而當(dāng)大多數(shù)人都認(rèn)為只有政府才能以福利性質(zhì)的限價房滿足夾心層的“蝸居”夢想時，王超斌直接搞起了“民間限價房”，讓利百姓。他這招不可謂不高。因?yàn)樗�不但賺到了利�?也許比賣高價房少些)，還賺到了口碑。不管有沒有開發(fā)商響應(yīng)王超斌號召的“自限房價，讓利消費(fèi)者”，但是這也無疑起到了標(biāo)桿作用。希望2010年政府、開發(fā)商都能為降低房價做些實(shí)實(shí)在在的事，圓百姓一個住房夢。（邵澤慧）