號召開發商“自限房價”遏制房價上漲

　　一件桔紅色的襯衫搭配著一條淺黃色的領帶，鮮艷的衣服讓這位來自河南臺興房產公司的董事長十分搶眼。在昨天政協舉行的小組討論會上，操著濃重口音的王超斌在談論降低房價政策的建議時，突然“爆料”道：“我看鄭州的房價越漲越高，好多老百姓買不起房，我干脆把自己家的別墅拆了在原地建起了建筑面積16萬平米的3棟限價房，以低于周邊樓盤的價格賣給老百姓。媒體稱我這個樓盤叫‘民間限價房’，來買房子的人都向我這個開發商說謝謝。”

　　王超斌話音一落，現場立馬一陣“騷動”，和王超斌隔著兩排遠的一位委員忍不住說了句，“你的做法了不起啊。”王超斌身邊的一位委員有些好奇的問到：“你原來的房子有多大啊，竟然在原地蓋起三棟樓？”王超斌很認真地回答到：“原來是兩棟別墅，大概占地30畝。新樓盤賣得還不錯。”這時候會場的記者們也開始翻閱手中的名單，并且互相詢問“這位委員是誰啊？”

　　除了全國政協委員、房地產開發商的身分，王超斌還是各大富豪榜的“常客”。他曾對媒體說90年代時他就已經是億萬富豪了。雖然“不差錢”，不過沒人會和錢過不去，王超斌究竟為什么會這么做，會議間隙，本報記者和他進行了一場對話。

　　記者：為什么想到拆了自家別墅蓋限價房？

　　王超斌：比爾蓋茨可以捐出全部家產，開發商賺了錢去做啥？吃喝玩樂？那不都是浪費？

　　記者：您這么做是為回饋社會？

　　王超斌：溫總理曾經說過一句話，“企業家身上應該流著道德的血液”，我聽了很受啟發和鼓舞，覺得這是總理對我們企業家的囑托和期望。我就想到這么做。現在我也不管別人怎么說我，說什么做秀也好，我不擔心。

　　記者：有人說您做秀？

　　王超斌：那倒沒有，目前為止我沒聽到什么負面評價。賣房子的時候，我一天之內竟然收到28面錦旗，都是購房人送給我的。再說我向消費者讓利，干嘛說我不好。

　　記者：您的限價房比周邊樓盤便宜多少？

　　王超斌：現在鄭州的平均房價是5800元至6000元，我的限價房位置也很好，離鄭州火車站、長途客運站都不遠，根據樓層朝向不同，賣3600元之4000元。

　　記者：北京也有限價房，很難獲得申請資格，而且需要搖號才能買到的，您的限價房有要求嗎？

　　王超斌：凡是老百姓買第一套房子的，統統都可以買。但是我的房子是給老百姓居住的，不是用來投資的。

　　記者：您的限價房賣得好嗎？

　　王超斌：我把別墅拆了在原地建了3棟31層的樓，一共有1596套，從去年12月份開始賣，現在就剩下一些高層相對貴一些沒賣完。

　　記者：您之前的別墅住多久了，拆了之后您現在住哪里啊？

　　王超斌：我那個別墅住了快十年了，拆了之后我們一家現在都住在辦公室。

　　記者：您覺得這么做能最終影響房價嗎？

　　王超斌：我并不是想感動這個社會，我只是想鼓舞這個行業。我希望其他開發商也能這樣做。我在自己的微博上就號召所有的開發商自限房價以遏制房價過快上漲。雖然現在還沒有開發商這樣做，但我相信今后會有的。

　　記者：您今年帶的提案也是關于房價的吧？

　　王超斌：是的，今年我提的跨界聯署提案，有幾十位委員聯署，建議政府取消房地產行業的一些不合理的配套收費，包括人防費、藍圖審查費、防雷檢驗費、防震檢測費等。我曾經算過，這些費用大概要占到房價的10%，開發商肯定不會負擔這一成本，最終還是會轉嫁到消費者頭上。我已經把這個提案親手遞交給溫家寶總理了。

　　記者手記

　　在北京能申購上一套限價房絕對需要“過五關斬六將”。而當大多數人都認為只有政府才能以福利性質的限價房滿足夾心層的“蝸居”夢想時，王超斌直接搞起了“民間限價房”，讓利百姓。他這招不可謂不高。因為他不但賺到了利潤(也許比賣高價房少些)，還賺到了口碑。不管有沒有開發商響應王超斌號召的“自限房價，讓利消費者”，但是這也無疑起到了標桿作用。希望2010年政府、開發商都能為降低房價做些實實在在的事，圓百姓一個住房夢。（邵澤慧）