北京近日再爆出三個(gè)地王，實(shí)際樓面價(jià)格最高達(dá)到30197元/平方米，再次刷新北京市土地成交紀(jì)錄，同時(shí)拿地企業(yè)一色的央企背景再次令社會(huì)咋舌。令人意外的是，幾位著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)此卻都表示一點(diǎn)都不意外。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心對(duì)外經(jīng)濟(jì)研究部研究員張小濟(jì)說(shuō)，當(dāng)前土地已經(jīng)成為稀缺資源，特別是黃金地段的土地越來(lái)越少，這些地段的土地的價(jià)格是具有剛性的，因此地王是不會(huì)消失，“不是企業(yè)想買(mǎi)貴地，他們作為市場(chǎng)主體有他的預(yù)期，晚拿就沒(méi)有了，晚拿可能還更貴。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)依然是供不應(yīng)求，因此他們才敢這么做�！�

　　這一點(diǎn)也間接得到了“地王”們的印證，潘石屹昨日在微博上表示，他就地王事件向國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督委員會(huì)主席呂黃生抱怨：“央企進(jìn)入房地產(chǎn)太生猛了”。呂黃生說(shuō)已經(jīng)打電話(huà)問(wèn)過(guò)“地王”們，回答是：今年是地王，明年、后年就不是了，地價(jià)在漲。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心對(duì)外經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)隆國(guó)強(qiáng)則認(rèn)為，在地王角逐賽中失敗的任志強(qiáng)說(shuō)的有道理：缺少資金實(shí)力的開(kāi)發(fā)商早就自覺(jué)的向大城市的高地價(jià)低頭.朝二.三線(xiàn)城市轉(zhuǎn)移了.而80后還不肯象開(kāi)發(fā)商一樣選擇"適者生存".難怪央企有底氣與政策博弈。

　　對(duì)于央企再次參與地王角逐，輿論爭(zhēng)議較大，房地產(chǎn)商們反應(yīng)激烈。張小濟(jì)認(rèn)為不應(yīng)該這么簡(jiǎn)單判斷，現(xiàn)在很多的企業(yè)有央企的背景，但同時(shí)也已經(jīng)是上市公司，且本身就是做房地產(chǎn)的�！安灰�管是不是央企，應(yīng)該說(shuō)是資金充裕的企業(yè)，現(xiàn)在私企拿了地是狗咬人，央企拿了地成了人咬狗。”

　　中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)湯敏對(duì)北京一連蹦出的仨地王也表示不意外，他說(shuō)地王頻出說(shuō)明了兩個(gè)問(wèn)題，一是央企資金充裕，不差錢(qián)。二是房地產(chǎn)市場(chǎng)依然活躍。但面對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)走向，他認(rèn)為這是不是個(gè)好的投資是值得畫(huà)問(wèn)號(hào)的�！凹热欢际峭顿Y，總有好壞之分，我看被套住的可能性也不是沒(méi)有�！保ㄓ浾呃钣晁迹�