在昌平東小口鎮和北七家鎮地區，今年有2處公共租賃房項目將于上半年啟動建設，建成后可提供精裝修公租房8000至1萬套，主要面向地區低收入白領。其中有2000套住房今年底即可入住。

　　這兩處公租房項目分別位于東小口鎮的蘭各莊村和北七家鎮的海鶄落村，與大型居住區天通苑相距不遠。作為典型的城鄉結合部地區，兩村都聚集了大量的外來人口，不少村民以出租房屋為主要收入來源。

　　結合今年的舊村改造，兩村將在各自的村集體建設用地上啟動公租房建設項目，在改善外來人口租住條件的同時，也解決農民上樓后的增收問題。

　　兩處公租房均建在交通便利的地鐵沿線。其中，蘭各莊公租房項目位于該村村南，與海淀西三旗街道相鄰，緊挨地鐵13號線。項目擬規劃占地約6.5公頃，建設總規模約11萬平方米，可建公租房近2300套，有大2居(90平方米)、大一居(50平方米)和小一居(30平方米)3種戶型。目前，該項目戶型設計已經初步完成，涉及的拆遷及房屋建設將于近期啟動，預計2011年底前交付使用。

　　北七家鎮海鶄落村公租房項目位于該村村西，緊鄰地鐵5號線。項目規劃占地約22公頃，建筑規模約30萬平方米。今年該項目將啟動一期10萬平方米的建設工程，建公租房約2000套，分1居(50平方米)和2居(70平方米)兩種戶型。目前，公租房建設項目的規劃、設計、手續辦理等相關工作正在進行中，計劃5月份正式開工，今年年底即可交付使用。二期工程將于明年5月份啟動。

　　據了解，公租房建成后主要面向在地區工作的低收入白領，包括新畢業的大學生。其中，海鶄落村靠近北七家鎮工業園、宏福創業園以及未來科技城，其公租房項目將優先考慮入園企業的低收入員工。此外，過去在該地區長期居住，由于舊村改造需要疏散的外來人口，公租房項目也將予以優先考慮。

　　至于兩處公租房的對外租賃價格，目前還沒有最后確定，“既不會太高讓人住不起，也不會太低損害村集體和村民的利益，預計會和這個地區的市場價持平。”昌平區有關負責人表示。

　　另據了解，昌平區關于公租房的管理辦法目前正在加緊制訂。今后，區、鎮政府將對村集體公租房項目的物業管理進行指導，嚴禁村集體將公租房對外出售。(記者王海燕 通訊員馬玲)