房地產(chǎn)頻遇調(diào)控，一份“房地產(chǎn)崩盤時間表”也開始在網(wǎng)上流傳。它回顧日本1985年到1991年房地產(chǎn)市場走勢，發(fā)現(xiàn)與中國2005年到2008年房地產(chǎn)市場走勢頗為相似，最后更預(yù)言中國房地產(chǎn)會在明年崩盤。

　　然而，多位專家卻表示，兩地銀行體系、人口結(jié)構(gòu)、城市化程度不同，“崩盤”可能只是“預(yù)言”而已。(據(jù)《廣州日報》)

　　房地產(chǎn)崩盤時間表的出現(xiàn)可謂是恰如其分。一是這個時間表迎合了公眾對房地產(chǎn)市場又愛又恨的復(fù)雜心理；二是現(xiàn)行的房價已經(jīng)讓相當(dāng)一部分人群意識到，購房還是挺奢侈的。

　　是以，房地產(chǎn)崩盤時間表在一個特殊的時期最大限度地迎合了公眾的口味。

　　但無論如何，房地產(chǎn)崩盤時間表迎合了公眾心理這一事實(shí)，足以引起有關(guān)部門的高度重視。我的看法是，相關(guān)部門不妨把房地產(chǎn)崩盤時間表當(dāng)成是一次民意的宣泄，從而從中體察到來自于底層公眾的意愿與心聲。

　　如果有關(guān)部門能意識到這一點(diǎn)的話，那么對中國房市進(jìn)行宏觀調(diào)控，從而使其更為健康地發(fā)展的決心就會下得更大。

　　崩盤時間表 迎合公眾心理

　　房地產(chǎn)崩盤經(jīng)濟(jì)將衰退

　　我們不可把“房地產(chǎn)崩盤說”當(dāng)笑談，而是要當(dāng)成警鐘。我以為，必須關(guān)注樓市各種風(fēng)險的苗頭：一要關(guān)注資金泛濫、投機(jī)成風(fēng)等問題。這是當(dāng)年日本房地產(chǎn)崩盤的主要原因之一，中國樓市也存在類似情況。

　　二要關(guān)注金融風(fēng)險。房地產(chǎn)與金融緊緊綁在一起，控制金融風(fēng)險就能避免房地產(chǎn)崩盤；三是關(guān)注開發(fā)商的負(fù)債情況。從目前來看，不少開發(fā)商負(fù)債率超過警戒線，這很容易引發(fā)資金鏈斷裂等一系列問題。

　　不要以為泡沫破裂后人人都能買得起房子。因?yàn)榉康禺a(chǎn)崩盤經(jīng)濟(jì)必將大衰退，個人的就業(yè)和收入缺乏保障，即使房價一降再降也不一定買得起。因此說，不少網(wǎng)友希望房地產(chǎn)崩盤、炒作房地產(chǎn)崩盤，都不是一種理性態(tài)度。 馮海寧

　　有關(guān)房地產(chǎn)的“崩盤論”，已經(jīng)傳言多年，雖然還未得到最終驗(yàn)證，但也應(yīng)該引起警惕之心。畢竟房地產(chǎn)一旦“崩盤”，就會危及國家經(jīng)濟(jì)安全，國民財富縮水，現(xiàn)代化道路受阻等問題。

　　市場留下的時間和機(jī)會都已經(jīng)不多，如果沒有把握好，“崩盤”就是最壞的結(jié)果。“崩盤時間表”預(yù)測出房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，至于它是否會實(shí)現(xiàn)，是“硬著陸”還是“軟著陸”，則要看政府調(diào)控的手段和力度。

　　房地產(chǎn)“崩盤論” 值得警惕

　　希望預(yù)言不會真的實(shí)現(xiàn)

　　中國的房地產(chǎn)會不會“崩盤”，我們不知道，但明年“崩盤”的結(jié)論還是讓人難以置信，況且正如專家所說的，中國和日本存在著諸多的不同，因此，我們還是更愿意相信“預(yù)言”的說法，而不是真的會實(shí)現(xiàn)。

　　從網(wǎng)上的留言來看，竟然有許多網(wǎng)友很喜歡真的“崩盤”了。從“崩盤”時間表的瘋傳來看，無疑也凸現(xiàn)了一種“另類表態(tài)”，其中能夠明顯感受到的就是那種憤懣情緒蔓延。

　　“崩盤”或許真的不會成為現(xiàn)實(shí)，但存在著危險恐怕是不爭的事實(shí)。

　　房價如果真的能夠控制在合理的可接受的范圍之內(nèi)，誰還希望“崩盤”呢？“崩盤”了還可能買得起，現(xiàn)在卻是一點(diǎn)希望都沒有。如此憤懣表達(dá)，顯然不是出于“預(yù)言”的好奇。 (王軍榮 江德斌 王毅 ）