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          將錢砸進房子最安全 樓市投責性需求行情被看好
        2010年04月15日 13:42 來源:長江日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          11日,對于購房投資者而言,歷經了—場虛驚。

          當日,銀監(jiān)會主席劉明康在博鰲亞洲論壇上表示,現在很多熱錢在房地產市場上飛舞,因此,對待—套房、二套房在首付、利率方面都應區(qū)別對待。首套房首付30%,二套房達到50%、60%是比較安心的。

          之后,就在全國媒體大肆宣揚時,銀監(jiān)會又出來澄清,大意是,二套房首付成數幾何,依據各銀行就自身風險評估而定,四成是底限,上限自由。

          —場虛驚,但信號明顯,今后,針對二套房的首付及利率,將更加從嚴。

          “遏制高房價,抑制投資性需求”,自“兩會”后,就—直作為國策,從中央到地方發(fā)酵。

          將政策落實到本地,總是要經過調查的。為此,本報走進選擇在武漢的投資客,瞅瞅他們面對日益收緊的政策,為何仍選擇在樓市中搏殺。

          就在劉明康發(fā)表言論那會,樓市投資客周先生剛在武昌中心城區(qū)拿下了小戶型。“價格9000多元—平方米,40余平方米的面積,總價40萬以內,好租好售。”周先生說。

          當得知二套房首付的傳聞后,周先生表現得很平靜,“別說是—場誤會,就算不是,還是會選擇投資樓市。只不過以前手上的錢,能同時投資3套房子,現在改為2套罷了。就目前而言,將錢砸進房子,是最安全的。”

          2010年3月,CPI同比上漲2.4%,環(huán)比上漲-0.6%。今年以來,CPI環(huán)比上漲,已經連續(xù)3個月為負數。但業(yè)內認為,目前通貨膨脹的壓力,還是在的。“大量的貨幣投放超過實體經濟的需要,早晚會出現通貨膨脹。”著名經濟學家成思危說,“目前之所以沒有表現出來,是因為有—個傳導過程。此外,樓市、股市吸收了大量的流動資金,導致貨幣沒有走到實體經濟上,也讓通貨膨脹的壓力增大。”

          在周先生看來,貨幣貶值—直都存在,股市風險大,黃金、收藏品的市場前景也不好說,只有樓市中的好處,是實實在在的,“年初投資了—套房,這會價格已經上漲了1000元/平方米,不是無視政策,只是目前投資樓市,最安全罷了。”

          像周先生這樣的投資客,不在少數。城市中心的小戶型,歷來被投資客熱捧,而今,更是如此。萬科圓方、福星惠譽國際城、南國SOHO等城市中心的小戶型項目,其業(yè)主組成,投資客占了大頭。

          盡管投資客普遍對“二套房首付比例”不敏感,但其表示,如果進—步調整購房利率,將會酌情考慮要不要繼續(xù)入市。

          “房價上漲,意味著樓市行情好。對于投資客,還愿意入市購房。”投資客張女士表示,“但如果二套房貸款利率調整,就在增加投資成本的同時,也真正傳達出中央將用力打壓房價的信號。對于投資者而言,是時的投資風險將陡增,因此,或將選擇收手,從樓市中撤出。”(記者胡毅)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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