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          越貴的房子越有人買 全民炒房初露端倪
        2010年04月15日 15:53 來源:揚子晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          上周末,全城八家開盤的項目全線告捷。數千人排隊搶房,越貴的房子還越有人買,大量的資本正向樓市集中,樓市“熱島效應”愈演愈烈。

          上個周末,沉寂了數月之久的南京樓市突然爆發(fā),掀起今年以來勢頭最猛的一次熱浪。網上房地產的統(tǒng)計顯示,上周六即4月10日,南京商品住宅認購量達到339套,周日認購了267套,到了本周一即4月12日,全市商品住宅認購量更是一舉飆升到794套,幾近之前數月日均認購量的4倍,創(chuàng)下今年以來的新高。

          銷量的井噴關鍵緣于上個雙休日兩天罕見的多家樓盤齊放量,就個盤表現來看,這八家樓盤可謂全線告捷,處處都是像春運買火車票那樣排隊的黑壓壓的人群。

          數千人排隊爭搶幾百套房,而且越貴的房子越有人買,大量的資本向樓市集中,樓市“熱島效應”正愈演愈烈。

          搶房之風愈刮愈猛

          上個星期六,位于江寧的萬科金域藍灣、城南的雅居樂花園,仙林的誠品城、中豪仙龍灣、三味公寓,以及江北的威尼斯水城、天華綠谷莊園、香緹郡八家樓盤不約而同推出了新房源,旋即引發(fā)了今年以來南京樓市最火爆的搶房場景。

          據雅居樂花園售樓部經理邵晴介紹,該樓盤本來計劃在4月10日推出153套小戶型,均價在1.6萬—1.9萬元/m2,沒想到的是不少購房者提前一天就開始排隊,并且自發(fā)排號。由于人數聚集太多,開發(fā)商不得不在4月9日下午提前開盤。短短數小時,發(fā)放的號牌已超過100個,周末兩天就賣了1個億。

          仙林的誠品城同樣遭遇了購房者排隊搶購,開發(fā)商計劃推出的60多套新房源銷售均價為1.15萬元/m2,最后選擇了提前開盤,而這批房源同樣也是開盤即告售罄。

          而中豪仙龍灣的銷售負責人透露,該項目在上周日低調推出了150多套房源,有部分購房者提前兩天就到售樓處排隊,晚上這些購房者有的聚集在一起打牌,有些結伴來的會留一個人在現場“值班”,其余人到附近的旅店開房間休息,“目前銷售金額近3億元”。

          4月10日就在萬科金域藍灣開盤現場的業(yè)內人士更是毫不掩飾自己的震撼。網博地產研究機構總經理孫海用“浩大”來形容當時開盤的場面,“泱泱大廳,四五千人從南京的四面八方奔赴而來,等待那個黑色的筆記本里跳出自己的名字來。下午3時多,已經售出97%”。

          買上房的像中了頭彩

          上周六,本報地產評論員在誠品城現場目擊了購房者的瘋狂。一位市民在被搖中后買到了一套房,很興奮地打電話給自己的朋友炫耀,結果這個朋友立刻開車從市區(qū)趕到售樓處,一路又從停車場跑到售樓處,氣喘吁吁的他連戶型圖都沒看,就迫不及待花了近150萬買下了一套房。

          作為2010年江寧板塊最受期待的新盤,萬科金域藍灣直到正式開盤前才公布價格,1.4萬—1.7萬之間的單價,折算下來,最小的戶型也要百萬以上。

          即使這樣,“搖上號的開心得像中了頭彩,而苦盼的則在一次次的失落中黯然失色”,當時就在現場的孫海如是描述。

          一位沒有搶到房的購房者則表示,感覺很瘋狂,當時他被抽中到選房區(qū)選房時,想買的90m2的戶型只剩下兩套頂樓,他只猶豫了大概15秒,但當他決定買時,結果卻被告知已經沒了。雖說以后還有二期新房源會推出,但他認為肯定會漲價,房價太高了,已經讓他無法承受。

          全民炒房初露端倪

          為何房價越漲越有人買?一位排隊搶購中豪仙龍灣的在校大學生表示,他排隊買房就是用來投資的,房子拿到手之后,等價格上漲到一定程度就賣掉,比炒股賺得更多。

          “現在有些人就是把房產當股票在炒作!”南京福舍投資總經理史東認為,經歷了前幾次房價的起伏,很多購房者認為越調控越漲價,對于房價沖高有著盲目的信心,加上投資渠道有限,因此房產就成為投資的熱點,越來越多的人都是在尋求房價增值空間帶來的巨大利潤,全民炒房的態(tài)勢顯露。

          在上個周末新開樓盤的刺激下,近幾天來這些樓盤周邊片區(qū)無論一手房還是二手房都出現了一些異動,有江寧二手房房主一夜加價20萬,而江寧一些準備上市的樓盤售價也要向萬科看齊。

          對此,網博地產研究機構總經理孫海認為,在驚嘆高成交高售價的同時,開發(fā)商要明白產品的核心價值才是真正高價格的支撐點,不要盲目在價格上向萬科看齊,政府不會對當下的不理性放任不管,未來肯定會有重拳出擊。他建議開發(fā)商在近期南京樓市供應量暫時短缺的市場背景下,以一個符合產品價值的價格盡快出貨!胺駝t等到下半年量都放出來,市場無形的手肯定會進行調控!

          本報地產評論員 劉 莉 李匯豐 彭平

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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