與普通住宅市場的“半休克”狀態(tài)形成明顯對照，5月，北京高端住宅樓盤逆市升溫，別墅和城市豪宅再度成為富余資金的“沉淀池”，千萬級豪宅產(chǎn)品的價(jià)格持續(xù)攀升。

　　“我們新推的產(chǎn)品，在戶型設(shè)計(jì)、園林景觀等方面均有較大提升，因此，項(xiàng)目定價(jià)也適當(dāng)進(jìn)行了上調(diào)。”萬通地產(chǎn)旗下別墅項(xiàng)目“蘇園”的銷售人員告訴中國證券報(bào)記者。目前，該項(xiàng)目的銷售均價(jià)在25000元/平方米左右，提價(jià)幅度超過10%。

　　房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示，5月以來，北京在售及待售的113個(gè)別墅項(xiàng)目中，逆市提價(jià)的項(xiàng)目接近半數(shù)，而小幅打折項(xiàng)目僅有9個(gè)，其余項(xiàng)目維持原價(jià)銷售。統(tǒng)計(jì)顯示，漲價(jià)項(xiàng)目平均提價(jià)3561元/平方米，漲幅約15%。而在城市豪宅方面，部分?jǐn)M開盤項(xiàng)目由于單價(jià)過高，很可能已被當(dāng)?shù)刂鞴懿块T“雪藏”。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，隨著保障房占地比例的提高，豪宅市場土地供應(yīng)存在緊縮預(yù)期，可能是豪宅堅(jiān)挺的一個(gè)重要原因。(記者 林喆)