由中國房地產測評中心、中國房地產研究協會、中國企業評價協會、易居房地產研究協會和北京大學聯合發布的《2010中國房地產上市公司測評研究》報告認為，“在2010年4月宏觀調控之后，上市房地產開發企業股價均大幅下挫達30%以上，但央企背景房地產上市公司的抗跌性明顯較強。”報告指出，2009年年報顯示上市房企銷售和預售規模大增，50強企業銷售額和預售額達到7500億元，持有現金總額達到3000億元，資金充裕。但隨著2010年4月強力宏觀調控政策出臺，部分2009年拿地企業資金壓力陡增。

　　報告認為，部分資產負債率超過70%的房企，未來則可能陷入資金困境。而部分企業已經發行高息債券的信號則顯示，2009年資金寬裕局面已經結束。“整個房地產市場可能出現兩到三年的震蕩期。同時，由于市場預期的相互強化將顯著放大震蕩期的上下波動幅度，會加大房地產市場環境穩定的難度。”中國房地產測評中心預計。記者 伍 起